Kanaalstraat 57-RD1975 BB IJmuidenOud-IJmuiden

In het opkomende Oud-IJmuiden waar veel stedelijke vernieuwing plaatsvindt en al heeft plaatsgevonden zeer ruim bovenhuis, bestaande uit 2 woonlagen van totaal 105m2, 2 buitenruimten en een zeer grote kelder met enorm veel bergruimte. Laat je verrassen door deze enorme ruimte en de vele mogelijkheden die het te bieden heeft. De dynamiek van het havengebied, de sluizen en het Noordzeestrand liggen in de directe omgeving. De aflopen jaren is er nog geïnvesteerd in het plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met hoogwaardige isolerende beglazing en het renoveren van de voorgevel (reinigen en voorzien van een fraaie knipvoeg). INDELING: Parterre: entree; meterkast; toegang tot zeer grote bergruimte. Deze bergruimte bestaat uit een directe berging onder de trap en er is een trap die toegang biedt tot een zeer forse kelderruimte). 1e verdieping: zeer royale woonkamer over de volledige diepte en grotendeels de breedte van het pand met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon en een bar-element in het middendeel van de woonkamer; keuken in uitbouw-gedeelte, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler (10 liter), koelkast met vriesvak, oven en de nodige kastruimte. 2e verdieping; overloop; slaapkamer aan de achterzijde met opengewerkt plafond tot aan de nok en loopdeur naar plat dakgedeelte boven de keuken (zal voor eventueel gebruik moeten worden voorzien van een omheining e.e.a. overeenkomstig de voorschriften); ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Geheel voorzien van (recent vernieuwde) kunststof kozijnen met hoogwaardig isolerende beglazing (alleen het raam aan de voorzijde van de 2e verdieping is hout, zijnde een dakvenster). - De voorgevel is recent gereinigd en voorzien van een zogenaamde knipvoeg. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2012. - Elektra 7 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep. - Recent is de VVE opgericht en ingeschreven bij de kamer van koophandel. Een concept MJOP is opgemaakt. De servicekosten zullen rond de € 110,- à € 120,- per maand komen te liggen. - Aanvaarding kan op een korte termijn.