Kanaalstraat 62-E1975 BG IJmuidenOud-IJmuiden

IDEALE START OP DE WONINGMARKT! Deze instapklare studio is gelegen in een prachtig monumentaal pand uit 1891 en biedt een verrassend lichte leefruimte met hoge plafonds en karakteristieke balken. Geïsoleerd, gasloos en voorzien van een split-airco, waardoor de studio beschikt over energielabel B. Een fijne woonruimte met veel lichtinval vanwege de grote ramen met uitzicht op Noordzeekanaal. Dus ben jij op zoek naar een compacte woning op een fijne locatie in IJmuiden? Hoewel de woning compact is, biedt deze volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Daarmee is het appartement interessant voor een starter, alleenstaande, pied-à-terre of belegger. Gelegen op een centrale locatie in IJmuiden, met diverse voorzieningen in de omgeving. Ook de kust, het strand en de duinen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Hier combineer je het gemak van stedelijk wonen met de ontspannen sfeer van wonen nabij de kust. Ook de ontsluitingswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn op enkele autominuten te bereiken. Indeling. Gemeenschappelijke entree met bellentableau, trapopgang naar boven. 2e verdieping. Entree, lichte studioruimte met uitzicht aan de voorzijde op de Kanaalstraat, open moderne keuken v.v. inductiekookplaat, elektrische oven, koel/vriescombi en afzuigkap, waskast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - ideaal voor starters of als pied-a-terre - fijne lichtinval door veel ramen - instapklaar - energielabel B - verwarming en koeling middels split-airco (2025) - warm water middels boiler (2025) - aardgas loos - VvE in oprichting, te verwachten servicekosten ca. € 95,- per maand - notariskeuze verkoper: notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig