Kennemerboulevard 6151976 EP IJmuidenZuidzijdebuurt

In het luxueuze "Seaport Beach Resort", aan het strand van IJmuiden, gelegen uitstekend onderhouden 2-kamer appartement op de 1e woonlaag met schitterend ruim duinterras aan de strandzijde (bijna 30 m2 groot!) met een fantastisch en altijd boeiend uitzicht over het strand en de Noordzee en aan de achterzijde over de jachthaven "Seaport Marina". De ligging van het appartement is ideaal; u loopt zo het strand op en de duinen in maar ook ten opzichte van diverse strandpaviljoens en de boulevard met zijn diverse cafés en restaurants zit u helemaal goed. Op fietsafstand zijn winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden te bereiken. Ook openbaar vervoer (busverbinding) brengt u helemaal tot aan het appartementencomplex. Wonen aan het fantastische Noordzeestrand en het ultieme vakantiegevoel iedere dag ervaren ligt nu binnen handbereik! INDELING: Begane grond: centrale entreehal met afgesloten toegang tot het complex; bellentableau met videofoon/beeldinstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Appartement / op 1e woonlaag gelegen: vanuit de lift (of trappenhuis) toegang tot overdekte galerij middels een op bewegingssensor aangesloten deur. Indeling appartement Kennemerboulevard 615: Entree; tochtportaal met garderoberuimte; gang met veel praktische bergruimte achter fraaie wand met schuifkasten; inpandige bergruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en bergmeubel (handige kasten); keurig toilet (wandcloset) met modern tegelwerk en stucwerk wanden / plafonds; zeer ruime living (heel ruimtelijk effect) met openslaande deuren naar het riante (duin)terras met uitzicht over de Noordzee, het strand, de duinrand en de pieren met zijn in- en uitgaande scheepsverkeer; open keuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet aanrechtblad, 4 zone-inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (motorloos), hetelucht-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, hoek carrouselkast en de nodige schuifladen, onder- en bovenkasten. Ruime slaapkamer aan de havenkant met uitzicht over de boten; ruime en gemoderniseerde badkamer met inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en droger, handdoekenradiator en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Heel fijn en zeer licht 2-kamerappartement op de 1e woonlaag met zeer grote buitenruimte (veel groter dan de bovenliggende etages). - De huidige eigenaar heeft het appartement gekocht in 2016 en toen is het volledig verbouwd. - Strakke en tijdloze afwerking; een afwisseling van witte, zwarte en antraciet kleurstellingen. - Keurige keuken, badkamer en toilet (lichte, neutrale kleurstellingen). - Spanplafond in de woonkamer en open keuken, de rest is gestukadoord. Ook de wanden. - Het gehele appartement is voorzien van een woongrindvloer (antraciet); - Overal nieuwe binnendeuren geplaatst. - Uitgebreide elektrische installatie met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en een 3-fase (t.b.v. inductie koken). - Verwarming en verwarming d.m.v. Rehema Tzerra combiketel (bouwjaar 2016). - Mogelijkheden voor huur van een buitenparkeerplaats (€ 450,- per jaar via het havenkantoor te regelen). Voor bezoekers kunnen uitrijkaarten bij het havenkantoor aangeschaft worden. - De servicekosten bedragen € 235,73 per maand, met ingang van januari 2026. - Oplevering half juni 2026, dus u kunt meteen van de zomer genieten in het appartement!