Kennemerboulevard 6551976 ER IJmuidenZuidzijdebuurt

Wonen tussen zee en haven – Exclusief appartement met panoramisch uitzicht over zee, strand én haven Stel je eens voor… Je wordt wakker met het rustgevende geluid van de golven, schenkt een kop koffie in en stapt het terras op. Voor je strekt de Noordzee zich eindeloos uit, de zon komt op en op de pier zie je de eerste wandelaars genieten van de frisse zeelucht. Aan de andere zijde varen imposante schepen langzaam de haven van IJmuiden binnen. Een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen weer een ander decor biedt. Dit prachtige appartement combineert comfort, ruimte en een werkelijk unieke ligging direct aan zee. Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1997, beschikt de woning over een woonoppervlak van circa 89 m², een heerlijk terras van maar liefst 22 m² op de zonzijde én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een woning die direct goed voelt Via de centrale entree met lift bereik je comfortabel het appartement. Zodra je binnenstapt, wordt je aandacht direct getrokken naar de woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen ervoor dat het spectaculaire uitzicht overal aanwezig is. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Terwijl je staat te koken kijk je uit over het strand, de zee en de beroemde pier van IJmuiden; een uitzicht dat iedere maaltijd bijzonder maakt. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op. Met circa 22 m² biedt dit terras alle ruimte voor een comfortabele loungeset én een eettafel. Hier geniet je vanaf de eerste zonnestralen tot ver in de avond van de dynamiek van de kust. Uiteraard is er ook een elektrisch zonnescherm, voor als je liever even in de schaduw zit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en in de afgesloten parkeergarage behoort een eigen parkeerplaats bij het appartement. Comfortabel en zorgeloos wonen De woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2092, waardoor je de komende decennia geen zorgen hebt over erfpachtkosten. Wonen aan zee... iedere dag opnieuw De ligging is zonder twijfel één van de mooiste van de Nederlandse kust. Hier woon je letterlijk tussen zee en haven, waardoor je iedere dag geniet van twee totaal verschillende uitzichten. Het brede strand van IJmuiden ligt direct voor de deur en behoort tot de mooiste, rustigste en breedste stranden van Nederland. Maak een ochtendwandeling langs de branding, neem een frisse duik of geniet van een zomerse middag bij één van de gezellige strandpaviljoens zoals Paviljoen Noordzee, Beach Inn of Paviljoen Zeezicht. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De uitgestrekte duingebieden van Nationaal Park Zuid-Kennemerland liggen op korte afstand en bieden prachtige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Voor watersportliefhebbers is dit een waar paradijs. Surfen, kitesurfen, zeilen of sportvissen; alles ligt letterlijk binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging zijn Haarlem, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting de Randstad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 89 m² • Gelegen op de 2e verdieping • Lift aanwezig • Fantastisch vrij uitzicht over zee, strand, pier én haven • Royaal terras van circa 22 m² • Twee ruime slaapkamers • Royale woonkamer met open keuken • Moderne badkamer met ligbad en douche • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke fietsenberging • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Erfpacht afgekocht tot 2092 • Bouwjaar 1997 Een uitzicht dat nooit went Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wonen aan zee iedere dag bijzonder is.