Reaumurstraat 3-G1973 RR IJmuidenVissersbuurt

Wat een ruimte! In een rustige woonomgeving gelegen RIANTE BOVENWONING met maar liefst 4 slaapkamers en een royaal balkon over de gehele breedte! Het appartement is netjes onderhouden en neutraal afgewerkt met een modern ogende keuken, toiletruimte en badkamer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE welke nog wordt opgestart met de 2 ondergelegen appartementen. Tevens wordt hierbij de kans geboden om een achtergelegen GARAGEBOX erbij te kopen (separaat). Deze leuke bovenwoning bevind zich om de hoek van de winkeltjes aan de Planetenweg en ook het centrum van IJmuiden is op korte afstand gelegen. De haven, strand, zee en duin zijn op korte fietsafstand en de ontsluitingswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk zijn met enkele minuten bereikbaar. Tip! Bekijk de volledige woningpresentatie op reaumurstraat3g.nl Entree met video intercom, meterkast (8 groepen 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping. Ruime overloop, lichte doorzonwoonkamer van voor tot achter met vaste kastruimte, aan de achterzijde de moderne open keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combi oven/magnetron, openslaande deuren naar het ruime balkon over de hele breedte en gelegen op oosten, aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie, ruime ouderslaapkamer met dubbele vaste kast, aan de achterzijde twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon en allebei voorzien van een dubbele vaste kast, op de overloop praktische ruimte voor wasmachine/drogeropstelling, toegang tot modern zevend toilet, kast met C.V.-ketelopstelling (Remeha Tzerra Ace 28, 2023). Bijzonderheden. - eventueel achtergelegen garagebox bij te kopen, vraagprijs € 45.000,- k.k. - balkon over de gehele breedte - nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel C - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - VvE nog in oprichting, te verwachten servicekosten zullen ca. € 95,- per maand gaan bedragen - notariskeuze verkoper: Notarispraktijk Yvette Beumer te Velserbroek - oplevering in overleg, kan spoedig