Vechtstraat 541972 TH IJmuidenRivierenbuurt

Modern, ruim en instapklaar wonen met een zonnig balkon op het zuiden! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden 3-kamermaisonnette precies wat je zoekt. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, gunstig gelegen dicht bij de centrale entree van het gebouw. Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning een royale indeling, modern wooncomfort en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een 4-kamerappartement. De huidige indeling biedt twee royale slaapkamers, maar met het plaatsen van een eenvoudige gipswand is de oorspronkelijke derde slaapkamer gemakkelijk weer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen ruime berging in het souterrain, eveneens gunstig gelegen nabij de ingang van het gebouw. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. De bushalte ligt letterlijk voor de deur, met directe verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Haarlem en Beverwijk. Er zijn twee openbare laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Daarnaast liggen het strand, de duinen en diverse recreatiemogelijkheden op korte fietsafstand en zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hier woon je centraal, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING - Souterrain: Eigen berging. Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree van de woning, hal met ruime trapkast en modern vrijhangend toilet (2024). De royale, lichte woonkamer biedt veel leefruimte en een prettige sfeer. De moderne hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron (koelkast en magnetron ter overname), veel kastruimte en de Intergas HRE cv-ketel (2022). Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een ruime douche-/badcabine, een tweede vrijhangend toilet en een modern wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - - Instapklaar; direct te betrekken. - Verrassend ruime en lichte maisonnette verdeeld over twee woonlagen. - Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. - Twee zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. - Bushalte direct voor de deur met verbindingen naar Amsterdam Sloterdijk, Haarlem en Beverwijk. - Twee openbare laadpunten voor elektrische auto’s in de directe omgeving. - Moderne keuken met veel werk- en bergruimte. - Badkamer met douche-/badcabine, tweede toilet en wastafelmeubel. - Gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2019). - Volledig voorzien van een plavuizenvloer. - Intergas HRE cv-ketel (2022). - Nest-thermostaat op afstand bedienbaar via de app. - Eigen berging in het souterrain. - Servicekosten € 263,- per maand. - Oplevering in overleg.