Boerhaavestraat 231973 PH IJmuidenVerzetsheldenbuurt

Sfeervolle complete woning met super gave zolderverdieping, verzorgde tuin en een buitengewoon fijne ligging! Deze ruime doorzonwoning beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers en een keurige badkamer. De ruime zolderverdieping met de karakteristieke houten spanten in het zicht zorgt voor een Wow-effect! Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping bovendien prettig licht. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. De vloerverwarming op de begane grond en de aanwezige zonwering zorgen voor nog meer wooncomfort. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en voor een dagje strand, de duinen of een wandeling in het recreatiegebied hoeft u niet ver weg. Kortom... bel snel voor een bezichtiging! INDELING - Begane grond: Voortuin; entree; hal met meterkast; modern vrij hangend toilet; sfeervolle woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, plavuizenvloer met vloerverwarming en gestuukt plafond; keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische trapkast; halletje met trapopgang; verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; (slaap)kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer; ruime hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand; ruime (slaap)kamer aan de achterzijde; nette badkamer met douchecabine, vrij hangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste houten trap bereikbare ruime en lichte zolderverdieping (meerdere gebruiksmogelijkheden, en de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer) met robuuste houten spanten in het zicht en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde; praktische bergruimte achter de knieschotten en diverse vaste kasten; separate technische ruimte met Intergas cv-ketel uit 2017 en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten een plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Gewoon een heel fijn huis! - Ruime doorzonwoning woning met verrassend veel leefruimte - Aantrekkelijke woonomgeving - Te gekke open zolderverdieping met spanten in het zicht - Maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - Gezellige woonkamer met vloerverwarming - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom - Intergas cv-ketel uit 2017 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Diverse (elektrische) zonweringen en markiezen - Barbecue blijft achter - Oplevering in overleg.