Boerhaavestraat 31973 PH IJmuidenVerzetsheldenbuurt

In een rustige en centrale woonomgeving staat deze karakteristieke eengezinswoning, gebouwd in 1952 in de geliefde stijl van de jaren '30. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, een zolder en is recent voorzien van 6 zonnepanelen. De woning is altijd onderhouden en verhuurd geweest, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de mogelijkheid om de zolder te vergroten, kan extra woonoppervlak worden gerealiseerd en is het creëren van één of meerdere extra slaapkamers goed mogelijk. De ligging is prettig: op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op loopafstand ligt een park met speeltuin, terwijl strand en duinen zich op fietsafstand bevinden. Ook de verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn goed. Kortom, een leuke eengezinswoning met karakter, zonnige tuin en volop potentie om er jouw droomhuis van te maken! Bekijk de complete woningpresentatie op boerhaavestraat3.nl Indeling Voortuin, entree, vestibule, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), gang, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer v.v. schouw met open haard, vaste kast, open (woon)keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, zonnige achtertuin met ruime houten berging en achterom. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ruime inloopdouche en wastafel, vaste trap naar zolder. 2e verdieping Zolder met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling en omvormer zonnepanelen. Goed om te weten - zonnige voor- en achtertuin - 6 zonnepanelen - voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) - voorgevel gereinigd opnieuw gevoegd - voormalige huurwoning - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan spoedig - tip: bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure