Celsiusstraat 51973 RM IJmuidenVissersbuurt

Een fijn huis met sfeer, comfort én ruimte om te groeien! Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt, met een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is dit er zeker één om te komen bekijken! Achter de voordeur vind je een sfeervolle woning met een fijne, lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke achtertuin waar je volop kunt genieten van zonnige dagen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prettige manier en maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. Achterin vind je bovendien een royale berging. Ook aan comfort is gedacht. De toiletruimte en badkamer zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd en in 2024 zijn de cv-, water- en rioolleidingen vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming: een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. En dan is er nog de verrassing boven! De tweede verdieping biedt volop kansen om extra ruimte te realiseren. Denk aan een fijne werkplek, een hobbykamer of zelfs één of meerdere extra slaapkamers. Zo groeit deze woning gemakkelijk mee met jouw woonwensen en toekomstplannen. De ligging maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je diverse speelparken, winkels en supermarkten. Zin in een strandwandeling, een fietstocht door de duinen of een bezoek aan de levendige haven? Het strand, de duinen en de haven liggen op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING - Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over de meterkast, een praktische trapbergkast en een moderne, vrijhangende toiletruimte die in 2024 is vernieuwd. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en sfeervolle verlichting. Een absolute blikvanger zijn de in 2024 geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal op zonnige dagen, wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is deels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin: De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een royale stenen berging met puntdak, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en een praktische schuifkastwand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een slaapkamer met toegang tot een klein balkon. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kast en televisieaansluiting. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is stijlvol en licht afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met zowel handdouche als regendouche, een thermostatische kraan, vrijhangend toilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. Sfeervolle verlichting maakt de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door het plaatsen van een groter dakraam kunnen hier bovendien relatief eenvoudig extra woonmeters worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure op Funda.nl - Let op woonoppervlakte ca. 82 m2 (dit is exclusief de zolder!) - Door het plaatsen van een groter dakraam kunnen er eenvoudig extra woonmeters worden gerealiseerd - Écht een heel sfeervol woonhuis - Toilet vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Fraaie openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst in 2024 - Cv-, waterleidingen en riool vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Nefit TopLine cv-ketel, bouwjaar 2012 - Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep - Ruime achtertuin met stenen berging - Achterom aanwezig - Buitenkraan aanwezig - Markies aan de voorzijde aanwezig - Indien gewenst kan er een deel van de inboedel worden overgenomen - Let op! Deze presentatie bevat een aantal artist impressions. - Oplevering in overleg.