Marconistraat 141973 PK IJmuidenVissersbuurt

Wonen in stijl aan de rand van het park! Altijd al gedroomd van een sfeervol en karaktervol herenhuis met ruimte, luxe én een unieke ligging? Dan is dit jouw kans. Dit statige herenhuis uit 1917 kun je écht alleen maar prachtig vinden! Stijlvol gerenoveerd, meer dan perfect onderhouden en gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht op een groen park en de havens van IJmuiden. Een woning die de charme van vroeger combineert met het gewenste wooncomfort van nu en dat in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Met maar liefst 5 (slaap)kamers, een royale woonkamer ensuite, een luxe keuken, een tuinkamer, een zonnige tuin op het zuiden, modern sanitair, een praktische kelder en allerlei prachtige stijlkenmerken zoals o.a. fraaie hoge plafonds en glas-in-lood laat dit huis weinig te wensen over. INDELING - Begane grond: Via de voortuin en de authentieke voordeur met glas-in-lood kom je in de prachtige vestibule. Hier vind je originele suitedeuren met glas-in-lood, authentiek tegelwerk en een granito vloer. Als liefhebber van karakteristieke stijlkenmerken kun je hier écht je hart ophalen! Vanuit de ruime hal zijn onder andere het toilet, de bergkast onder de trap en de handige bergkelder bereikbaar. De woonkamer en suite bestaat uit een fijne zitkamer aan de voorzijde en een gezellige eetkamer aan de achterzijde. De zitkamer heeft een erker met glas-in-lood, leuk uitzicht op het plantsoen, een schouw met gashaard, vaste boekenkasten en een ornamentenplafond. In de eetkamer vind je opnieuw een schouw, vaste boekenkasten en de originele suitedeuren naar de tuinkamer. De tuinkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor-/muziekkamer, maar is ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle keuken past helemaal bij de stijl van het huis en is uitgerust met een 6-pits fornuis, losse Amerikaanse koelkast (blijft achter), originele servieskast, vaatwasser en een keukenblok met natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige, gezellige en beschutte achtertuin in. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. Eerste verdieping: De authentieke trap leidt naar de ruime overloop. Aan de achterzijde ligt de complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en designradiator. De master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast, airconditioning en openslaande deuren naar het platte dak. Via de originele doorloopkast is de royale slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, met vrij uitzicht over het plantsoen en speeltuintje. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast. Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op een lichte en royale overloop met Velux dakraam. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een kast waarin de Intergas cv-ketel is opgesteld. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste kamer. Deze sfeervolle (slaap)kamer heeft twee dakkapellen, hoge plafonds met sierlijsten, karakteristieke spanten in het zicht en een heerlijke lichtinval. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie Funda.nl - Authentieke woning met volop karakter en originele stijlkenmerken - Charismatisch herenhuis dat uitstekend is onderhouden - Indrukwekkend hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel - Prachtige vestibule met origineel glas-in-lood, authentiek tegelwerk en granito vloer - Statige paneeldeuren en originele suitedeuren - Mooie visgraat parketvloer op de begane grond - Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk - Plafonds voorzien van fraaie sierlijsten - Sfeervolle woonkamer en suite met erker, glas-in-lood, vaste boekenkasten en gashaard - Fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Complete keuken met natuurstenen werkblad, 6-pits fornuis, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast - Zonnige, privacyvolle en sfeervol aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom - Keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde - Nieuwe Intergas cv-ketel (2026) - Meterkast met 10 groepen en een krachtgroep - Houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing - Buiten schilderwerk goed onderhouden - Vrij uitzicht op een groen plantsoen met speeltuin aan de voorzijde - Oplevering in overleg (kan indien gewenst spoedig).