Ruysdaelstraat 251971 XE IJmuidenSchildersbuurt

Een ideale gezinswoning met karakter, ruimte én comfort, gelegen op een fijne plek in IJmuiden. Op zoek naar een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter, comfort en woonplezier hand in hand gaan? Dan is deze fraaie half vrijstaande woning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale en gezellige woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een royale walk-in closet en een zonnige achtertuin. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in IJmuiden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van IJmuiden is goed bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca. En voor liefhebbers van strand en natuur is er goed nieuws: het strand en de duinen van IJmuiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING - Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobekast en modern vrijhangend toilet. Sfeervolle woonkamer met erker, houten vloer, gestucte wanden en plafond met dubbele sierplinten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via karakteristieke ensuite deuren bereikt u de royale en gezellige woonkeuken met Belgische hardstenen vloer en vloerverwarming. De keuken beschikt over een vaste kastenwand, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits fornuis met drie ovens. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur met elektra en verwarming. Eerste verdieping: Overloop met separate ruimte voor de wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kast(en). Complete badkamer met toilet, wastafelmeubel en royale inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de trap. Tweede verdieping: Ruime en lichte zolderslaapkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot een royale walk-in closet. Tevens extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel (CW6-klasse). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden verwijzen wij u naar de verkoopbrochure op Funda.nl - Half vrijstaande woning - Verrassend ruime en sfeervolle woning - Dakopbouw aanwezig - Kunststof kozijnen - Zonnige achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen schuur met elektra en verwarming - Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming in de keuken - Elektrisch uitvalscherm aanwezig - Gevelisolatie uitgevoerd met vlokken (2025) - Vloerisolatie in de uitbouw - Airconditioning op de zolderverdieping - Elektrisch bedienbare rolluiken op zolder - Nefit cv-ketel uit 2022, CW6 - Meterkast met 9 groepen, aparte ovengroep en 2 aardlekschakelaars - Veel praktische bergruimte in de gehele woning - Gestucte wanden en plafonds op de begane grond - Oplevering in overleg (kan indien gewenst spoedig).