Velserduinweg 147-B1971 ZA IJmuidenVelseroord

Ruime en charmante hoekwoning met 3 slaapkamers, royale tuin en meer! Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een royale tuin en een rustige ligging dichtbij de natuur? Dan is deze charmante hoekwoning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over circa 103 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een ruime tuin van circa 80 m². Dankzij de hoekligging en de vele ramen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. In combinatie met de royale woonkamer zorgt dit voor een prettige, open en lichte sfeer. Tel daarbij de praktische bergruimte, twee schuren, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en de fijne ligging nabij de Heerenduinen op en je hebt een heerlijk huis voor gezinnen, stellen of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. I N D E L I N G Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich een handige kast met volop ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. In de hal bevindt zich tevens een opbergruimte met toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. Via een brede schuifdeur stap je de royale woonkamer binnen. Door de hoekligging en de vele ramen is dit een opvallend lichte en aangename leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft de achterdeur direct toegang tot de tuin. De circa 80 m² grote tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. In de tuin bevinden zich zowel een stenen schuur met zonnepanelen op het dak als een houten schuur. De stenen schuur is zeer ruim en ideaal voor een klusser. De houten schuur is uitstekend te gebruiken als extra opslagruimte, hobbyruimte of gezellige overdekte zit plek. Via de zijkant van de woning is de tuin bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor extra onderhoudsgemak. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over rolluiken en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met veel handige bergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. De woning is voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan comfort, privacy en zonwering. L O C A T I E De woning is gelegen aan de Velserduinweg, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd graag alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik heeft. De ligging is bijzonder praktisch: het centrum met winkels, de bushalte, scholen, een speeltuin en het zwembad bevinden zich op loopafstand. Ook de Heerenduinen liggen op korte afstand en bieden volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Hier woon je dus rustig en groen, terwijl voorzieningen voor zowel jong als oud dichtbij zijn. Een fijne combinatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die comfortabel wil wonen. B I J Z O N D E R H E D E N + Charmante hoekwoning; + Circa 103 m² woonoppervlak; + Energielabel C; + Ruime en lichte woonkamer; + 3 slaapkamers; + Hoofdslaapkamer met inloopkast; + Kunststof kozijnen (met rolluiken) op de 1e verdieping; + Recent vernieuwde badkamer; + Zeer ruime vliering; + Kelder met vaste trap; + Schutting met buren recent vernieuwd; + Schilderwerk 2026; + Gevelisolatie 2026; + Zonnepanelen aanwezig; + Winkels, scholen, bushalte, speeltuin en zwembad op loopafstand; Kortom: een verrassend ruime en lichte hoekwoning met drie slaapkamers, een royale tuin, veel praktische bergruimte en een bijzonder fijne ligging. Rust, groen en dagelijkse voorzieningen komen hier mooi samen. Een heerlijke plek om thuis te komen!