Magnoliaplein 128271 VS IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Deze woning aan het Magnoliaplein in IJsselmuiden heeft verrassend veel te bieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met pelletkachel en airco, een apart eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer. Via de vaste trap bereik je bovendien de bergzolder, die voor extra bergruimte zorgt. Buiten geniet je van een achtertuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging. De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen en HR+ glas. Het Markeresplein ligt op korte afstand en ook de binnenstad en het station van Kampen zijn in circa tien minuten per fiets bereikbaar. Ligging: De woning ligt aan het Magnoliaplein in IJsselmuiden, in een woonwijk en op korte afstand van verschillende voorzieningen. Zo ligt het Markeresplein, het centrumgebied van IJsselmuiden, dichtbij. Ook Kampen is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Zowel station Kampen als de historische binnenstad van Kampen liggen op circa tien minuten fietsen. Zo heb je de voorzieningen van IJsselmuiden dichtbij en ben je ook zo aan de andere kant van de IJssel. In de straat en directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig en hiervoor is geen parkeervergunning nodig. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Hier zijn zowel een pelletkachel als airco aanwezig. Via de dubbele schuifdeuren met glas-in-lood loopt de woonkamer over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Een sfeervol detail dat beide ruimtes mooi met elkaar verbindt. Vanuit het eetgedeelte zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een ruime keukenopstelling met werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keukenapparatuur is, met uitzondering van de vaatwasser, circa één jaar oud. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en verschillen in formaat. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met brede spiegel en een wandcloset. De grijze wand- en vloerafwerking geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, extra prettig tijdens de koudere maanden. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als bergzolder en biedt daarmee volop extra bergruimte. Tuin & garage Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte stap je direct de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met bestrating, groen en beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin met name later op de dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er een beschutte zitplek is gecreëerd. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, voorzien van elektra en isolatie. Ook praktisch is de aanwezigheid van de garage. Deze is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. Via de achterom loop je eveneens rechtstreeks naar de oprit, waardoor de achterzijde van het perceel goed toegankelijk is. Pluspunten: • Achtertuin op het zuidwesten • Badkamer volledig vernieuwd in 2025 • Garage, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit • 6 zonnepanelen en HR+ glas • Schuifpui vanuit het eetgedeelte naar de tuin • Markeresplein op korte afstand • Voorzien van pelletkachel en airco • Overkapping in de achtertuin • Extra bergzolder via vaste trap