Rondeweg 308271 DH IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Vrij wonen in de IJsseldelta – rietgedekte villa met karakter Thuiskomen in rust en ruimte. Wonen in deze villa betekent thuiskomen in een oase van rust en vrijheid, en toch midden in het dorp. Vanuit de beschutte tuin wandel je zó het groen in, waar je geniet van de natuur en het buitenleven. Hier woon je letterlijk onder de rook van Zwolle: de stad ligt binnen handbereik, maar toch voelt het alsof je een wereld verder bent. De omgeving: natuur en stad dichtbij! De ligging maakt dit huis extra bijzonder. Binnen ca 10 minuten ben je in Zwolle voor cultuur, winkels en gezelligheid. Stap je op de fiets, dan ben je zo in de historische binnenstad van Kampen, waar je langs de IJssel flaneert en neerstrijkt op een terras. De IJsseldelta zelf vormt een uniek decor van water, natuur en dorpse gezelligheid. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Wonen met ruimte en karakter. Op een royaal perceel van 1.506 m² staat deze sfeervolle, vrijstaande, rietgedekte villa. Hier is volop plek om buiten te leven: kinderen spelen onbezorgd in de tuin, zomerse avonden worden gevierd op het terras en in de grote houten schuur van 60 m² vind je ruimte voor hobby’s, klussen of het parkeren van meerdere auto’s. De woning, gebouwd in 1993 en in 2004 uitgebreid, ademt karakter. In 2020 is de rieten kap volledig vernieuwd, zodat de villa zijn charme en kwaliteit nog jarenlang behoudt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. De woonkamer is ruim en warm, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Dit is een plek om samen te zijn, met een boek bij de haard of tijdens lange avonden met vrienden. De woonkeuken vormt het hart van het huis: hier start je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of schuif je aan voor een uitgebreid diner. De keuken is voorzien van een sfeervolle keukeninrichting voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken vind je een extra kamer die je naar wens kunt gebruiken: een thuiskantoor, speelkamer of sfeervolle logeerkamer. Ook de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond geeft comfort en gemak. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op één verdieping, ideaal voor nu én later. Verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Iedereen heeft hier zijn eigen plek: kinderen kunnen zich terugtrekken, logees worden warm ontvangen en er is ruimte voor hobby’s of een thuiswerkplek. Dankzij de tweede badkamer is comfort voor het hele gezin gegarandeerd – geen ochtendspits, maar gemak en ontspanning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 218 m² - Bouwjaar 1993 - Energielabel B - Totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers - Perceel van 1.506 m² met volop privacy - Grote houten schuur van 60 m² - Rieten kap vernieuwd in 2020 - Ruim parkeren op eigen terrein De beleving: Dit is geen huis waar je alleen maar woont, dit is een plek waar je leeft. Waar je de vrijheid van buiten voelt, de vogels hoort zingen en binnen enkele minuten de levendigheid van Zwolle bereikt. Een woning die dorpsleven, natuur en stadse dynamiek moeiteloos samenbrengt. Hier geniet je van ruimte, rust en karakter. Een thuis dat uitnodigt om het leven écht te beleven.