Frankrijkstraat 203402 BH IJsselsteinEuropakwartier

Prachtig gelegen 3-kamer hoek-appartement met een royaal woonoppervlakte van circa 88 m², gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt u alle comfort met twee ruime slaapkamers van 9 en 16 m², een zeer ruime, lichte woonkamer met een balkon van 11 m². De wijk waarin deze woning gelegen is, staat bekend om haar fijne en gevarieerde karakter. IJsselstein biedt een ideale combinatie van rust en dynamiek. De buurt beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, het zwembad op loopafstand en ook recreatiegebied de Nedereindse plas, allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein. De ligging van de woning kent een snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer (tramhalte), waardoor u ook eenvoudig de omliggende steden en het levendige centrum van Utrecht kunt bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale hal met lift heeft u direct toegang tot de 1e verdieping. Tevens is op de begane grond de berging gelegen, die zowel vanuit de centrale hal of buitenzijde bereikbaar is. Tweede verdieping: De woning biedt een doordachte indeling met een ruime woonkamer van 34 m², die door de hoekligging fijn licht geeft. De open L-keuken is licht uitgevoerd en v.v. van diverse apparatuur. Het ruime balkon is bereikbaar via een schuifpui. De twee slaapkamers zijn met 9 en 16 m² prettig van formaat. De badkamer is ruim met circa 6 m² en is compleet voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ideaal is het separate toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine-opstelling en cv-ketel. Bijzonderheden: - Ruim en comfortabel wonen in dit 3-kamer hoek appartement van circa 88 m²; - Twee slaapkamers van 9 en 16 m²; - Veel natuurlijk licht door de hoekligging; - Balkon van 11 m² groot; - De gehele woning is v.v. een keurige laminaat vloer; - Gratis parkeren in de woonwijk; - Op loopafstand van winkels, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en het gezellige stadscentrum van IJsselstein; - Eigen berging van 5 m² voor extra opslagruimte; - Het appartementencomplex is van lift voorzien; - Servicekosten: € 242,73 (appartement en berging samen); - Notariskeuze door de verkopende partij; - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, woning is verhuurd geweest (een clausule hierover komt in de akte). - In de koopakte zullen diverse aanvullende clausules worden opgenomen. Hierover kan de makelaar meer vertellen tijdens de bezichtiging, of u kunt contact opnemen met ons kantoor. Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk. Energielabel: A Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Dit lichte en ruime appartement in een ideale omgeving kan binnenkort van u zijn.