Frankrijkstraat 303402 BH IJsselsteinEuropakwartier

Licht, ruimte en comfort: royaal hoekappartement met zonnig balkon in IJsselstein Een ruim en licht appartement op een fijne locatie, met een zonnig balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een mooie kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in IJsselstein! Op zoek naar een appartement met ruimte, licht en een fijne ligging? Dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in IJsselstein heeft het allemaal. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een plek waar je je helemaal thuis kunt voelen. De hoekligging zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de woonkamer een extra ruimtelijk gevoel. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte: dé plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik De woning ligt in een prettige, veelzijdige woonomgeving waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan het zwembad of een wandeling bij recreatiegebied De Nedereindse Plas hoef je niet ver. Ook de historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte fietsafstand, met haar gezellige winkels, terrassen en karakteristieke straatjes. Dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes en de goede aansluiting op uitvalswegen zijn ook Utrecht en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen en graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Indeling Begane grond Via de centrale entree met lift bereik je eenvoudig de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich bovendien de eigen berging, die zowel vanuit de centrale hal als via de buitenzijde toegankelijk is. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 7 m², die praktisch aansluit op de woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van circa 10 en 16 m². De volledig gerenoveerde badkamer van circa 6 m² heeft een lichte, neutrale afwerking en is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. In de hal is nog een praktische inpandige berging met de cv-ketel, ideaal voor extra bergruimte. De nette laminaatvloer zorgt in het gehele appartement voor een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamer hoekappartement van circa 90 m2 op de tweede verdieping; - Geheel appartement voorzien van een nette laminaatvloer; - Twee ruime slaapkamers van circa 10 en 16 m²; - Heerlijk balkon van circa 11 m², gelegen op het zonnige zuiden; - Volledig gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel; - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig in het appartementencomplex; - Gratis parkeren in de woonwijk; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en het gezellige stadscentrum van IJsselstein; - Servicekosten: circa €286,30 per maand voor het appartement en €19,09,- per maand voor de berging; - Notariskeuze door de verkopende partij; - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, woning is verhuurd geweest (een clausule hierover komt in de akte); - In de koopakte zullen diverse aanvullende clausules worden opgenomen. Hierover kan de makelaar meer vertellen tijdens de bezichtiging of neem hierover contact op met ons kantoor. Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.