Frankrijkstraat 983402 BJ IJsselsteinEuropakwartier

Comfortabel hoekappartement op de begane grond met privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Dit moderne en luxe afgewerkte 3 kamer-hoekappartement is gelegen op de begane grond van het verzorgde appartementencomplex "La Résidence France". De woning is instapklaar; alleen het plaatsen van een keuken resteert nog. De woonomgeving kenmerkt zich door rust, groen en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels, een tramhalte, zwembad en recreatiegebied de Nedereindse Plas. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12. Het appartement beschikt over een privéberging, een ruim privéterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder met elektronische toegangsdeur. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan. Het complex is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een combiketel uit 2021. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt circa 83 m². Tevens is er een lift aanwezig die toegang biedt tot de parkeerkelder en bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,-. Het energielabel is A. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met semi-open keuken. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het zonnige terras van circa 12 m², met uitzicht op de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf begin van de middag tot in de late avond van de zon. Verder beschikt de woning over twee ruim bemeten slaapkamers, een luxe toiletruimte, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een aparte was-/cv-ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat gelegde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. Recent vernieuwd en uitgevoerd: • Nieuwe badkamer • Nieuw toilet • Wanden voorzien van strak stucwerk • Plafonds voorzien van strak stucwerk • Gehele binnenzijde geschilderd • Uitgebreide groepenkast elektra • Nieuwe binnendeuren • Visgraat pvc-vloer • Volledige vloerverwarming Kenmerken - Instapklaar appartement, alleen nog het plaatsen van een keuken - Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage - Energielabel A - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk - Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 286,00 - Gedeelde (VvE) tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan en diverse zitjes - Niet bewoningsclausule van toepassing Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen.