Belgradostraat 403404 VH IJsselsteinHet Hart

Belgradostraat 40, IJsselstein – Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning met zonnige tuin op het oosten! Een lichte leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers en een tuin waar je graag buiten zit. Welkom aan de Belgradostraat 40 in IJsselstein! De schuifpui open, de zon die de woonkamer binnenvalt en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Deze instapklare hoekwoning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en een fijne buitenruimte. In 2022 is de binnenzijde van de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletten, vloeren en installaties aangepakt en is de woning voorzien van vloerverwarming op beide woonlagen. De woning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 131 m², drie slaapkamers, een separate ruime wasruimte, een berging en een zonnige achtertuin op het oosten. Wonen en koken Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking op. De plafonds zijn strak gestuct en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. De hoogwaardige tegelvloer met bijbehorende plinten loopt door de gehele woning en zorgt voor een strak en verzorgd geheel. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin en valt er volop daglicht naar binnen. De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en beschikt over diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuigkap, luxe magnetron en een heteluchtoven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De radiatoren zijn verwijderd, wat zorgt voor een strakke uitstraling en meer vrijheid bij het inrichten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte die je kunt gebruiken voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond. Ook het toilet op de begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Het beschikt over een randloos hangend wandcloset met bidetfunctie en een wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een separate, ruime wasruimte. De slaapkamers zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een rolluik, waarmee je de kamer extra kunt verduisteren. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Hierdoor geniet je op beide woonlagen van aangenaam wooncomfort. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ruime XXL-douchecabine met regendouche en een praktische nisruimte. Ook het randloze hangende wandcloset in de badkamer is voorzien van een bidetfunctie. De separate, ruime wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ondanks deze voorzieningen blijft er voldoende ruimte over. Zonnige achtertuin en berging De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui loop je rechtstreeks vanuit de woonkamer de tuin in. Een extra praktisch voordeel is dat de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar is. De woning beschikt bovendien over buitenzonwering, waarmee je op zonnige dagen het directe zonlicht en de warmte in huis kunt beperken. Achter in de tuin staat een ruime berging met elektra en ledverlichting. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. De gehele woning, inclusief de grote schuifpui, is voorzien van uitschuifbare horren uit 2023. Zo kun je op warme dagen de ramen en schuifpui openzetten en tegelijkertijd insecten buiten houden. Fijne woonomgeving in IJsselstein IJsselstein heeft een gezellig historisch centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook zijn er verschillende basisscholen, opvanglocaties, sportverenigingen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van IJsselstein. Daarnaast zijn Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning (bouwjaar 1999). * Circa 95 m² woonoppervlakte en circa 131 m² perceel. * Energielabel B. * Binnenzijde volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2022. * Drie ruim bemeten slaapkamers en een separate, ruime wasruimte. * Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, inclusief in de badkamer en toiletruimte (2022). * Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2022. * Badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd in 2022. * Leidingwerk en elektrische installatie uitgebreid met extra groepen (2022). * Hoogwaardige tegelvloer met bijbehorende plinten door de gehele woning (2022). * Zonnige achtertuin van circa 9,21 meter diep, gelegen op het oosten. * Aanvaarding in overleg, kan snel. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is Belgradostraat 40 zeker een bezichtiging waard. Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact op met Overduyn.