Ooievaarspad 293403 AN IJsselsteinAchterveld-West

Op zeer fraaie en groene locatie ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met uitgebouwde woonkamer. Er is een diepe tuin en schuur gesitueerd op het zuidoosten. De woning is zeer energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, airco en HR++ beglazing. De woning ligt in de geliefde wijk Achterveld met aan de ene kant het winkelcentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en aan de andere kant het prachtige polderlandschap op steenworp afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Kortom, een ideale woning, op een ideale locatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal en meterkast. Toegang naar de zeer royale en uitgebouwde woonkamer van circa ?? m². Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woonkamer is een tweede hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een onderliggende trapkast. De airco zorgt voor een altijd koele woonkamer en keuken. Deze verwarmd uiteraard ook! De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is circa 9 meter diep en is gesitueerd op het Zuidoosten. Er is een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een tweede (hangend toilet), badmeubel en een douchecabine. Drie slaapkamers van respectievelijk 14, 10 en 7,5 m². De gehele eerste verdieping beschikt over een fraaie laminaat vloer. Tweede verdieping: Open zolderruimte van 13 m² met dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier de c.v.-opstelling (2024). Bijzonderheden: Keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Energielabel A. De 2e verdieping behoort conform de NEN 2580 meetnorm niet tot het woonoppervlak maar is eenvoudig te vergroten met 13 m² door een iets groter dakraam te plaatsen. Hierdoor komt het woonoppervlak eenvoudig op 110 m². Aanvaarding: In overleg/kan eventueel snel.