Prinses Irenelaan 173402 CE IJsselsteinOranjekwartier

Op een leuke locatie staat deze goed verzorgde en ruime twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage. De woning heeft een lichte woonkamer met aangebouwde serre en een open keuken. De woning is voorzien van dubbelglas (grotendeels HR++), gevelisolatie en dakisolatie en heeft een energielabel C. De drie slaapkamers zijn royaal en met een tweede dakkapel is er een mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping. Behalve parkeren op eigen oprit, kan dat ook voor de deur op de openbare weg. De vrijstaande garage met naastgelegen berging in de achtertuin bieden volop bergruimte en/of klusruimte. Samen met de prachtig aangelegde en goed verzorgde zonnige tuin vormt het geheel een fijne gezinswoning. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! De buurt is kindvriendelijk en prettig, met parkeergelegenheid voor de deur en groen in de straat. De woning ligt aan de rand van het stadscentrum met een ruim aanbod aan diverse winkels en horeca. In de nabijheid zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer te vinden. Binnen enkele minuten brengen uitvalswegen u naar de snelweg A2. Indeling Begane grond Entree, hal, trapkast met meterkast, wc, deur naar woonkamer met parketvloer, rondom ramen en een open keuken met inbouwapparatuur en deur naar tuin. De woonkamer heeft een aangebouwde serre met schuifpui naar buiten, met rondom ramen is de woonkamer erg licht. Eerste verdieping Vaste trap naar eerste verdieping, ruime overloop, badkamer aan achterzijde, slaapkamer met vaste kastenwand aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, wasruimte aan voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping, voorzolder met opstelling heteluchtverwarming, CV ketel (warm water) en dakkapel. Ruime slaapkamer met veel bergruimte en dakkapel aan achterzijde. Bijzonderheden • Lichte twee-onder-één-kapwoning met drie ruime slaapkamers • Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) • Ruime badkamer met ligbad, wc, wastafelmeubel en balkon • Kunststof kozijnen vernieuwd in 2021 • Separate wasruimte op eerste verdieping • Strak afgewerkte wanden op begane grond en eerste verdieping • Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op tweede verdieping • Woning wordt verwarmd via heteluchtverwarming • Oprit met ruimte voor een auto en vrijstaande garage met berging • Mooi aangelegde en zonnige tuin, gelegen op het noordwesten • Nabij het centrum met alle dorpse voorzieningen • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 112 m2 • Perceeloppervlakte: 270 m2 • Inhoud woning: 375 m3 • Bouwjaar: 1968