Kruithuisstraat 84515 AX IJzendijkeIJzendijke

Luxe (gezins)woning met zonnige tuin en instapklaar wooncomfort Soms stap je een huis binnen waar alles klopt. Dat gevoel krijg je direct bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2020. Modern afgewerkt, energiezuinig en heerlijk ruim. Met een zonnige tuin, luxe keuken, fraaie badkamer en volop leefruimte is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier woont. Perceelgrootte: 369 m². Bouwjaar: ca. 2020 Energielabel: A 3 Slaapkamers, 4 mogelijk. Gelegen in een gezellige en rustige woonwijk woon je hier heerlijk ontspannen, terwijl dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Supermarkt, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij geniet van rust en gemak. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de royale leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. Grote openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten. De praktische trapkast biedt verrassend veel extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studie. De luxe badkamer straalt comfort uit en is compleet ingericht met een ruime douche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om ontspannen de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek te realiseren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Tuin De achtertuin is een absolute verrassing: royaal, zonnig en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier gedurende de dag van zon en rust. De fraaie overkapping uit 2024 met zonnescherm maakt buitenleven extra comfortabel. Of je nu wilt loungen, tafelen of spelen met de kinderen, hier kan het allemaal. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen- en perzikbomen. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een praktische vrijstaande houten berging. Wil je nog een garage; geen probleem, er is ruimte genoeg om deze te realiseren. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR-glas. Het huis beschikt over elektrische rolluiken. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De badkamer beschikt daarnaast over een extra elektrische radiator. De tweede verdieping heeft geen vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste normen. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig. Tevens beschikt de woning over een waterontharder voor zacht water in het hele huis. Parkeren kan op eigen terrein voor 2 auto’s. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.