De Greiden 1068553 ME IndijkIndijk

Uniek wonen aan open vaarwater: Moderne, uitgebouwde watervilla met dubbelbestemming in Woudsend! Bent u op zoek naar het ultieme vakantiegevoel, maar wilt u het comfort van een volwaardig, modern woonhuis niet missen? Zoek dan niet verder. Op een absolute toplocatie in het exclusieve Villapark Waterwende ligt deze schitterende, uitgebouwde watervilla. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 16 meter, een adembenemend weids uitzicht over een kruispunt van vaarwegen én een officiële dubbelbestemming (zowel permanent als recreatief te bewonen), is dit een unieke kans in het hart van het Friese merengebied. Licht, ruimte en comfort op de begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. De royale, lichte living is dankzij de riante vleugelaanbouw (ca. 2,5m. x 5,5m.) heerlijk ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming. De prachtige glazen puien, openslaande tuindeuren en de sfeervolle erker halen buiten naar binnen en bieden een fantastisch uitzicht over de zorgvuldig aangelegde tuin en het water. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder diverse korflades en hoogwaardige inbouwapparatuur. Gelijkvloers wonen is hier perfect mogelijk: op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer van maar liefst 18 m², compleet met eigen openslaande deuren naar het terras en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische tussenhal voor de wasapparatuur en een inpandige garage. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping biedt de lichte overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra ruim dankzij de geplaatste dakkapel. De complete badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een doucheruimte, een tweede toilet en een heerlijk ligbad met jacuzzi. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die meer dan voldoende ruimte biedt voor al uw seizoensspullen. Instapklaar; naar wens kan het gehele inventaris achterblijven. Het buitenleven op zijn best De rondom gelegen, verzorgde tuin is een paradijs voor de levensgenieter. Met een strak gazon, bloeiende borders, terrassen en groene hagen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Uw eigen aanlegsteiger van 16 meter lengte ligt aan schoon zwemwater (inclusief zwemtrap) en biedt de perfecte ligplaats voor uw boot. De walbeschoeiing is recent volledig vernieuwd, dus hier heeft u de komende decennia geen omkijken naar. Een walhalla voor watersporters Vanuit uw achtertuin vaart u rechtstreeks en zonder obstakels naar het Heegermeer/De Fluessen of het Slotermeer. Dankzij de staande mastroute zijn alle Friese meren en het IJsselmeer uitstekend en snel bereikbaar. Over Woudsend en de omgeving Het sfeervolle en geliefde watersportdorp Woudsend ligt letterlijk om de hoek. Het dorp is levendig en beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals gezellige restaurants, terrasjes, jachthavens, winkels en een supermarkt die 7 dagen per week geopend is. Ook voor rustzoekers is de locatie ideaal: de glooiende bossen en strandjes van Gaasterland liggen op fietsafstand, evenals twee prachtige golfbanen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A6 rijdt u binnen 70 autominuten naar de Randstad (Amsterdam). De bijzonderheden op een rij: Totale woonoppervlakte: 121 m² Unieke dubbelbestemming: Permanente en recreatieve bewoning toegestaan Uitbouw: Riante vleugelaanbouw over de gehele zijkant van de woning Slaapkamers: 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (levensloopbestendig) Duurzaamheid: Volledig geïsoleerd, traditioneel gebouwd en voorzien van 6 zonnepanelen Verwarming: Nieuwe HR-combiketel geïnstalleerd in 2024, vloerverwarming in de aanbouw en in de slaapkamer Ligplaats: Eigen steiger van 16 meter met zwemtrap aan schoon vaar-/zwemwater Onderhoud: Walbeschoeiing volledig vernieuwd in 2013, schilderwerk rondom 2024. Kom de unieke sfeer en het weidse uitzicht zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging voor deze droomwoning aan het water!