Margarethastraat 116014 AC IttervoortKern Ittervoort

Soms komen er van die unieke plekjes voorbij waar je direct verliefd op wordt. Dit is er zo één. Een bijzonder charmante tweekapper die geheel in landelijke stijl met veel smaak en oog voor detail is gerenoveerd. Binnen ervaar je direct warmte, sfeer en gezelligheid, terwijl je buiten geniet van een verrassend diepe tuin vol groen, rust en privacy, grenzend aan de idyllische Itterbeek. Geen overdadige luxe, maar juist een pure, natuurlijke uitstraling waar vogels en andere dieren zich net zo thuis voelen als jij. Een droomhuis voor liefhebbers van karakter, sfeer en het buitenleven. - Karaktervolle uitgebouwde jaren '40 tweekapper met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een vrijstaande garage en een prachtige, verrassend riante achtertuin van maar liefst 30 meter diep met een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. een friture en een Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. - De woning is geheel in stijl en uiterst smaakvol in landelijke stijl gerenoveerd en afgewerkt, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en heeft gedeeltelijk isolerende beglazing. - De drie basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samengebracht in één groot Kindcentrum in Ittervoort. - Naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen richting onder andere Weert, Roermond en Maaseik (B). Indeling Entree Vanuit het trottoir is er via een kiezelpad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de karaktervolle, overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met een prachtige terrazzo vloer, glas-in-loodraampjes, lambrisering, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, die van elkaar worden gescheiden door authentieke en suitedeuren met glas-in-lood. De voorkamer is ingericht als zitkamer met een maatwerk hoekkast ten behoeve van de televisie en een radiatorombouw. De achterkamer is ingericht als eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De ruimte is afgewerkt met een smaakvolle eiken vloer en volledig in stijl uitgevoerd. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Keuken De keuken is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer en beschikt over een stijlvolle landelijke hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een hardstenen werkblad met massief hardstenen spoelbak, inbouwkranen, fornuis en een bijbehorende schouw met ingebouwde afzuigkap. Het fornuis beschikt over een oven en een 6-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Ook de bijkeuken is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer en geheel in stijl uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken beschikt eveneens over een grote massief hardstenen spoelbak met inbouwkranen. De ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een praktische bergzolder boven de keuken. Via openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de tuin. Toiletruimte Stijlvol afgewerkte toiletruimte met een terrazzo vloer, fraai betegelde achterwand, speelse nis, hangcloset en een massief hardstenen fonteintje met inbouwkraan. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten vloer. Eerste slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De karaktervolle te openen raampjes zijn voorzien van espagnoletsluitingen en luikjes. Tweede slaapkamer Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als ruime kleedkamer met een fraaie kamerbrede en kamerhoge maatwerk kledingkastenwand met diverse hang- en leggedeeltes. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir. De karaktervolle te openen raampjes zijn voorzien van espagnoletsluitingen en luikjes. Derde slaapkamer De derde slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek, maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een dressoir. De kamer is eveneens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. De karaktervolle te openen raampjes zijn voorzien van espagnoletsluitingen en luikjes. Badkamer De badkamer is grotendeels afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels en is voorzien van een douche, toilet, designradiator en een massief hardstenen wastafel met inbouwkranen en bijbehorende badkamerkastjes en plankjes. De douche is voorzien van een glazen deur. Het kenmerkende te openen ronde raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is geheel in stijl van de woning afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit een overloop en een grote zolderkamer. De overloop is afgewerkt met tapijttegels en de zolderkamer met de originele plankenvloer. De overloop is voorzien van een te openen dakvenster. De zolderkamer is van binnenuit geïsoleerd en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De kamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een sfeervol, grotendeels overdekt bestraat gedeelte direct aan de woning, waardoor de garage droog bereikbaar is. Het overdekte gedeelte is voorzien van lichtstraten. Via een aantal treden is er toegang tot de lager gelegen tuin. Ook is er via een fraaie afgeronde deur toegang tot de oprit. De tuin bestaat uit een groot gazon, karaktervolle schapenhekjes, prachtige platanen, plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy. Centraal in het gazon bevindt zich een bestraat terras met een sfeervolle pergola. Via een tweetal poortjes is er toegang tot het achtergelegen tuingedeelte, dat eveneens zeer riant is en wordt gekenmerkt door een grote, volwassen boom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de idyllische Itterbeek, die het geheel een bijzonder groen en rustgevend karakter geeft. Naast de overdekte opslagruimte met praktische bergruimte is er via een bestraat pad direct toegang tot de beek, waar het bovendien mogelijk is een extra terras aan het water te realiseren. Garage Vanuit de tuin is er overdekt toegang tot de vrijstaande garage. De garage beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage is thans ingericht als winkeltje. Oprit Ruime oprit, afgewerkt met kiezels en voorzien van voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Naast de garage is er tevens ruimte om achterom de tuin in te rijden. Hier bevindt zich een afsluitbare poort. Ligging Gelegen op een goed bereikbare locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. een friture en een Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. De drie basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samengebracht in één groot Kindcentrum in Ittervoort. Naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen richting onder andere Weert, Roermond en Maaseik (B).