Tulpenstraat 76014 BS IttervoortKern Ittervoort

- Ruime uitgebouwde geschakelde woning met 3 slaapkamers en een fraai aangelegde, riante achtertuin met een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. een friture en een Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. - De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd, beschikt over 15 zonnepanelen en verkeert in een keurige staat van onderhoud. - De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samengebracht in één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen richting onder andere Weert, Roermond en Maaseik (B). Indeling Entree Via de ruime oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is tevens de bijkeuken toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal is bereikbaar via een glazen deur. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde houten boerenparketvloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een TV-gedeelte aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via een open doorgang is er toegang tot een speelse wijnopslag. Vanuit de woonkamer is er via een glazen deur toegang tot de keuken. Keuken De keuken beschikt over een tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap (2021), combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2026). Vanuit de keuken is er via een open doorgang toegang tot het eetgedeelte en de tuinkamer. Eet- en tuinkamer De eet- en tuinkamer zijn beide afgewerkt met een houten vloer en voorzien van diverse inbouwspots. Via een tuindeur en een draai-kiepraam is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. De ruimtes bieden tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een speelkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. In het eetgedeelte bevinden zich een schuifkast en een wandkast. In de wandkast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Royale bijkeuken met een maatwerk schuifkastenwand en een hoekopstelling, bestaande uit boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer. 1e slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruim dakterras. De te openen raampartij en terrasdeur zijn voorzien van een rolluik en een hor. 2e slaapkamer De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is momenteel ingericht als logeerkamer en thuiswerkplek, maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is daarnaast uitstekend geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik en een hor. 3e slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een grote maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik en een hor. Badkamer Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet, designradiator en een vrijhangende wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een maatwerk schuifkastenwand met praktische bergruimte. Bergzolder Via een luik is er toegang tot een ruime bergzolder met praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer, het eetgedeelte en de tuinkamer is er toegang tot de fraai aangelegde, riante achtertuin. De tuin bestaat uit een betegeld, overdekt terras direct aan de woning, een bestraat gedeelte met een looppad dat overloopt in een grindpad richting de achterzijde van de tuin, waar zich een houten tuinberging bevindt. Verder bestaat de tuin uit een gazon en diverse plantenborders met een grote variatie aan volwassen bomen, struiken, planten en hagen. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en geniet zeer veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. een friture en een Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samengebracht in één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen richting onder andere Weert, Roermond en Maaseik (B).