Vogelzand 36031788 MH JulianadorpVogelzand

Deze zeer ruime geschakelde woning uit 1980 combineert comfort, licht en een uitstekende staat van onderhoud. Gelegen op een royaal perceel van 437 m² biedt de woning volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse moderne voorzieningen die zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct op dat het een ruime en lichte woning is. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, de meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2022) en het toilet (2021). De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht dankzij de brede schuifpui naar de tuin. De sfeervolle open haard vormt een centraal en gezellig element in de leefruimte. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een extra toegang naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De badkamer is eveneens in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een dubbele douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de technische ruimte bereikbaar, waar de cv-installatie is opgesteld. De verzorgde achtertuin, zonder directe achterburen, is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en diverse beplanting. Daarnaast is er een groot tuinhuis aanwezig voor extra opslag of hobbydoeleinden. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning uitstekend. Het dak is geïsoleerd met 10 cm dikke PIR-platen, de woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en de cv-ketel dateert uit 2020. In 2022 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde over een garage met praktische bergzolder en eigen oprit. Kortom: een complete, ruime en gemoderniseerde woning waar licht, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. Richtprijs € 545.000,-- k.k. Aanvaarding: eind september 2026