Hoofdstraat 38-B5171 DD KaatsheuvelCentrum

Midden in het centrum van Kaatsheuvel ligt dit verrassend ruime appartement aan de Hoofdstraat 38B. Met circa 101 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen berging én een royaal dakterras van maar liefst circa 40 m² biedt deze woning een combinatie die je op deze locatie niet snel tegenkomt. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist profiteert van veel ruimte en licht. Bij binnenkomst bevinden zich een praktische berging en een wasruimte ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasapparatuur. Via de trap bereik je vervolgens de woonverdieping. Binnen vallen direct de hoge kap, schuine dakvlakken en karakteristieke houten spanten op. Deze authentieke elementen zijn op verschillende plekken zichtbaar gebleven en vormen een fraai contrast met de lichte en moderne afwerking. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de verschillende raampartijen komt er veel daglicht binnen. Vanuit de leefruimte heb je bovendien direct toegang tot het grote dakterras. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en diverse inbouwapparatuur is netjes in de opstelling verwerkt. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers. Een extra verrassing bevindt zich hoger in de kap: hier is nog een sfeervolle, open ruimte aanwezig tussen de karakteristieke houten spanten. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerruimte, extra slaapruimte, thuiswerkplek of rustige studeerhoek. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een van de absolute pluspunten is het circa 40 m² grote dakterras. Hier is volop plaats voor een loungeset, grote eettafel en groen, waardoor je midden in het centrum toch over een volwaardige eigen buitenruimte beschikt. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een borrel of lange zomeravonden met vrienden. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de berging en de parkeerplaats. Deze maken geen onderdeel uit van de verkoop. De parkeerplaats wordt separaat verhuurd en de berging wordt in bruikleen verstrekt. Niet-bewonersclausule is van toepassing De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Deze woning wordt verkocht zonder Vragenlijst. - Bouwjaar: 1993 - Energielabel D - Woonoppervlakte: 101 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² (terras) - VVE kosten € 40,- per maand (indicatiebedrag) - Sleuteloverdracht in overleg - Niet-bewoners clausule Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.