Wilhelminaplein 285171 KX KaatsheuvelRooi Dorp

Gelegen in Kaatsheuvel op een prachtig plekje, ligt dit ruime en lichte begane grond appartement met heerlijk uitzicht over het Wilhelminaplein. De locatie is perfect te noemen, gelegen aan een rustig en gewild plein met groot gazon en volgroeide bomen, nabij het centrum van Kaatsheuvel en natuurgebied de "Loonse en Drunense duinen". De ligging aan het groene plein geeft je een gevoel van vrijheid en rust. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 106 m2, twee fijne slaapkamers, riante living met halfopen keuken, fijn terras en een zeer prettig lichtinval. Verder treft u een ruime badkamer, grote inpandige berging/waskamer en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het complex is voorzien van berging, lift en trappenhuis. Een unieke kans om op deze prachtige locatie te wonen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. INDELING Begane grond De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Op de begane grond zijn de bergingen toegankelijk, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich dit fijne appartement. De ruime entree geeft toegang tot de berging/waskamer (met de opstelling van de Cv ketel en de WTW installatie), meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De ruime living met halfopen keuken is voorzien van veel lichtinval wegens de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. De keuken geplaatst in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wastafel, kastruimte en werkruimte. De doorlopende vloer is afgewerkt met lichte laminaat. Alle kozijnen zijn van kunststof en de beglazing is HR++ glas. Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui het heerlijke terras te bereiken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Ruime hoofdslaapkamer met prettig zicht en tweede slaapkamer/hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Algemeen - Bijdrage VvE € 261,35 per maand (2025); - Er is een Vereniging van Eigenaren. Wij informeren u graag hierover tijdens de bezichtiging; - Bouwjaar 2019; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Aluminium kozijnen met HR ++ glas; - Verwarming: Cv-ketel en WTW installatie uit 2019; - Aanvaarding kan op korte termijn. Graag een bezichtiging bij dit leuke appartement, bel of mail gerust met ons kantoor. / 013-5802070 of Brigitte Heijmans 06-13191394 De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv een dakraam) kleiner dan 0,5m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Gerritse makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.