Beerze 245172 DH KaatsheuvelDraaiboom

EEN BIJZONDER COMPLEET THUIS MET RUIMTE, LUXE EN TOEKOMSTBESTENDIG WOONPLEZIER! Deze volledig geïsoleerde woning is in 2024 op de begane grond geheel gerenoveerd en uitgebouwd met een luxe woonkeuken met schiereiland. Daarnaast is een deel van de voormalige garage bij de woning betrokken en ingericht als ruime, stijlvol afgewerkte slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische wasruimte. Met in totaal vijf slaapkamers, een royale living, luxe overkapping met glazen schuifdeuren en een dubbele garage met brede oprit biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, wooncomfort en mogelijkheden voor nu én later. De hoogwaardige afwerking is tot in detail doorgevoerd. Strak gestucte wanden en plafonds met fraai geïntegreerde spotverlichting geven de begane grond een eigentijdse uitstraling en de vloerverwarming maakt het geheel compleet. Ook aan duurzaamheid en een prettig binnenklimaat is gedacht. Dubbele beglazing (o.a. HR+/HR++) en vijf airco-units dragen bij aan een aangename temperatuur in ieder seizoen en de twaalf zonnepanelen (eigendom) versterken de energiezuinigheid van de woning. In 2023 is een nieuwe Vaillant cv-ketel geplaatst. Aan het onderhoud is eveneens aandacht besteed, waarbij in 2025 het buitenschilderwerk is uitgevoerd en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. De woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Draaiboom”, met op een steenworp afstand een speelweide met speeltoestellen waar kinderen volop de ruimte hebben om buiten te spelen. Basisschool Kinderboom en de kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. Ook het centrum van Kaatsheuvel met zijn diverse voorzieningen, de Efteling en het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen zijn dichtbij, terwijl de N261 en A59 snel bereikbaar zijn. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst biedt de verzorgde hal met garderobe en luxe toiletruimte een stijlvolle entree naar de in 2024 geheel gerenoveerde begane grond. De royale woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan en vormt samen met de woonkeuken een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Strak gestucte wanden en plafonds met fraai geïntegreerde spotverlichting geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl vloerverwarming en airconditioning zorgen voor extra wooncomfort. De begane grond is in 2024 uitgebreid met een aanbouw waarin de woonkeuken is gerealiseerd. Daarnaast is een deel van de voormalige garage bij de woning betrokken, waardoor een verrassend veelzijdige indeling is ontstaan. In dit gedeelte bevinden zich een ruime, stijlvol afgewerkte slaapkamer met en-suite badkamer en een praktische wasruimte. Alles is met oog voor detail afgewerkt, waarbij de dubbele tuindeuren vanuit de woonkeuken zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne woonkeuken combineert een hoogwaardige afwerking met een warme, eigentijdse uitstraling en is ontworpen als een plek om samen te koken, te tafelen en te genieten. De fraaie kastenwand met diverse luxe inbouwapparatuur en volop praktische bergruimte vormt daarbij een harmonieus geheel met het royale schiereiland, dat met zijn fraaie composiet werkblad en gezellige zitplaatsen het natuurlijke middelpunt van de ruimte vormt. Ook aan de kleinere genietmomenten is gedacht, met een aparte coffee corner voor een heerlijk kopje koffie. De BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging onderstreept het hoogwaardige niveau van de keuken, terwijl de Quooker met direct warm, koud én bruisend water voor extra gebruiksgemak zorgt. Een woonkeuken waarin kwaliteit tot in de details voelbaar is! Aansluitend aan de woonkeuken bevinden zich de praktische wasruimte en het slaapgedeelte met een rustige, aangename uitstraling. De ruime slaapkamer beschikt over een luxe inbouwkast en staat in directe verbinding met de stijlvol uitgevoerde en-suite badkamer. Het badkamermeubel met granieten waskom, de touchscreen spiegel en royale inloopdouche creëren een exclusieve hotelsfeer. Vloerverwarming in zowel de slaapkamer als de badkamer zorgt daarbij voor extra comfort. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten, met als bijkomend voordeel dat deze indeling de woning levensloopbestendig maakt. EERSTE VERDIEPING: De verzorgde uitstraling van de begane grond krijgt op de eerste verdieping een mooi vervolg. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde profiteren van extra ruimte en een prettige lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine met regendouche, ligbad, wandcloset en een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Dezelfde kleur laminaatvloer door de gehele verdieping brengt rust en eenheid in het geheel. Airconditioning op de overloop zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en vanaf hier leidt de vaste open trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich de Vaillant ecoTEC plus CW5 cv-ketel (2023, eigendom). Boven het trapgedeelte is achter schuifdeuren praktische bergruimte gerealiseerd. De ruime vijfde slaapkamer beschikt over extra opbergmogelijkheden en een groot dakraam voor een prettige lichtinval. ACHTERTUIN: De sfeervolle achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met borders en vaste beplanting, waardoor een aangename plek is ontstaan om heerlijk buiten te ontspannen. De luxe afgewerkte overkapping vormt een waardevolle aanvulling en kan dankzij de glazen schuifdeuren en airconditioning een groot deel van het jaar als extra verblijfsruimte worden gebruikt. Vanuit de overkapping zijn zowel de slaapkamer als het pad naar de achterom bereikbaar. Een aantrekkelijke buitenruimte waar samenzijn en genieten centraal staan! VOORTUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk. OPRIT MET DUBBELE GARAGE: De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en leidt naar de dubbele garage met afzonderlijke sectionaaldeuren en een separate toegangsdeur. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 40 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² - Inhoud: ca. 482 m³ - Perceeloppervlakte: 266 m² - Bouwjaar: 1988 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Dubbel glas, HR+ en HR++ beglazing - 12 zonnepanelen (eigendom) - Vaillant ecoTEC plus CW5 cv-ketel (2023, eigendom) - Airco-units: 5 stuks (incl. luxe overkapping) - 2024 geheel gerenoveerde begane grond - 2024 aanbouw gerealiseerd - 2025 gevels gereinigd en gevoegd - Luxe keuken met schiereiland - Slaapkamer met luxe en-suite badkamer op begane grond - Totaal 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Luxe overkapping met glazen schuifdeuren - Rolluiken op de 1ste verdieping aan zijgevel - 2025 kunststof dakbedekking van de platte daken vernieuwd. - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd - Twee garages - Brede oprit voor twee auto’s - Levensloopbestendig - Uitstekende locatie - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Hoewel deze woningpresentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.