Crispijnstraat 15171 CH KaatsheuvelVossenberg (oost)

Verrassend veel ruimte, gelijkvloers wonen én een royaal bijgebouw! Aan de Crispijnstraat 1 in Kaatsheuvel staat deze bijzondere twee-onder-een-kap woning op een royaal perceel van maar liefst 720 m². Een woning waarbij je van buiten misschien niet direct vermoedt hoeveel ruimte en mogelijkheden er achter de gevel schuilgaan. Naast een royale woonkamer en ruime keuken beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping én een indrukwekkend bijgebouw van circa 160 m². Dit bijgebouw is voorheen in gebruik geweest als muziekschool en biedt dankzij de verschillende afzonderlijke ruimtes volop mogelijkheden voor hobby, opslag, atelier, werkruimte of andere doeleinden, uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en eventueel benodigde toestemmingen. Ook buiten is er volop ruimte. Tussen het woonhuis en het bijgebouw ligt een verrassend royale en beschutte tuin met verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast zijn er op eigen terrein maar liefst vier parkeerplaatsen aanwezig. Met 22 zonnepanelen is bovendien ook aan verduurzaming gedacht. Begane grond: Binnen valt direct de bijzondere en speelse indeling op. Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. De hal staat door de fraaie stalen/glazen afscheiding in open verbinding met de woonruimte, waardoor je bij binnenkomst direct een ruimtelijke indruk krijgt. De karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping vormt hier een opvallend element. De royale woonkamer biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een groot eetgedeelte. De sfeervolle haard, grote raampartijen en lichtkoepel zorgen voor een prettige woonbeleving en veel daglicht. Vanuit de woonkamer is direct de royale overkapping bereikbaar. Deze vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de lichtkoepels valt er veel daglicht binnen en kijk je uit over de groene, beschutte tuin. De ruime keuken in hoekopstelling beschikt over veel werk- en kastruimte en een royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een fraai kwartsiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de lichtkoepel en de plafondspots is de keuken prettig licht. Daarnaast is er een praktische provisiekast en een separate kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. Via een sfeervolle boogdoorgang is het achterste gedeelte van de woning bereikbaar, waar zich de hal, het separate toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer, de slaapkamer en deur naar de tuin bevinden. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een speelse vorm en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, separate douche, spiegel met verlichting en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand en deur naar het plat dak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee telt de woning in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer m.u.v. de badkamer. Het bijgebouw: Wat deze woning echt onderscheidt, is het royale bijgebouw van circa 160 m². Dit gedeelte is in het verleden in gebruik geweest als muziekschool en beschikt over een eigen entree, een centrale gang en meerdere afzonderlijke werkruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien twee toiletten en een wastafel/pantrygedeelte. Dankzij deze bestaande indeling zijn er tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar. Ideaal voor iemand die veel hobby- of opslagruimte zoekt, behoefte heeft aan meerdere afzonderlijke werkruimtes of simpelweg veel extra ruimte wenst. Een eventuele andere invulling of bedrijfsmatige activiteit dient vanzelfsprekend te passen binnen het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen. Buiten: De tuin heeft een verrassend groen en beschut karakter en biedt volop ruimte rondom de woning. Volwassen bomen, struiken en gevarieerde beplanting zorgen voor veel privacy. Daarnaast is er een royale vijverpartij en zijn er verschillende bestrate gedeelten en terrasmogelijkheden, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Via de tuin is tevens het royale bijgebouw bereikbaar. Bijzonderheden: * Nieuwe dakbedekking aanbouw en achterste plat dak; * Gevels ± 2020 na-geïsoleerd; * De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen (2023 geschilderd); * Vloerverwarming aanwezig begane grond m.u.v. de slaapkamer; * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; * In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers; * Royaal bijgebouw van circa 160 m², voorheen in gebruik als muziekschool; * Bijgebouw ingedeeld met meerdere afzonderlijke (werk)ruimtes en sanitaire voorzieningen; * Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; * Voorzien van 22 zonnepanelen. Kortom: Gelijkvloers wonen, volop ruimte én een royaal bijgebouw: Crispijnstraat 1 biedt verrassend veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s.