Heikant 125171 KM KaatsheuvelPrinsessenbuurt

VRIJSTAAND WONEN MET STIJL EN COMFORT! Aan de Heikant 12 in Kaatsheuvel staat deze verrassend ruime, uitgebouwde en fraai afgewerkte vrijstaande woning, waar comfort, sfeer en een moderne uitstraling op een mooie manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd en beschikt onder meer over een royale woonkamer, een sfeervolle eetkamer met veel lichtinval en een moderne keuken met kook-/spoeleiland. Ook aan wooncomfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Een absoluut pluspunt is de fraai en verzorgd aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je van volop privacy, een prachtige vijverpartij en een houten tuinhuis. De combinatie van volwassen groen, sfeervolle terrassen en de vijver zorgt voor een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning ligt aan een doorgaande weg, op een gunstige locatie. De Efteling bevindt zich op loopafstand en ook diverse winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Ook het centrum is gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt bovendien Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand, waar je heerlijk kunt genieten van de prachtige natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Indeling begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de verzorgde hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de overige vertrekken op de begane grond en zorgt voor een stijlvol en rustig geheel. De royale woonkamer is bereikbaar via een houten deur met glas. Deze sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door de strakke afwerking, grote raampartijen en een fraaie erker aan de voorzijde, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten en beschikt over een sfeervolle gashaard (defect). Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde een tweede, lichte zithoek is gecreëerd met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Centraal in de woning bevindt zich de moderne, luxe uitgevoerde keuken (2021). De keuken heeft een stijlvolle uitstraling door de donkere, greeploze kastfronten en het lichte werkblad. Het royale kook-/spoeleiland vormt het middelpunt en is voorzien van een spoelbak met moderne kraan en een gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuiging, koelkast, vriezen en vaatwasser. De praktische kastenwand met koffiecorner biedt volop bergruimte en maakt het geheel compleet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepels geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.Vanuit de keuken is via een houten deur met glas een praktische hal bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand met daarin de aansluitingen en opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt de hal via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. De royale hoofdslaapkamer is gerealiseerd in een opbouw en vormt een heerlijke, lichte ruimte met een hoog oplopend plafond, airconditioning en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Vanuit deze slaapkamer is tevens de praktische walk-in closet bereikbaar, voorzien van voldoende leg- en hangruimte voor kleding en accessoires. Het dakterras is eveneens bereikbaar vanuit een van de andere slaapkamers en vormt een fijne extra buitenruimte. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap die toegang biedt tot de praktische bergzolder, waar de Intergas cv-ketel (bouwjaar 2023) is opgesteld. Buiten: De woning beschikt over een bijzonder fraai aangelegde en verrassend diepe tuin, waar groen, privacy en een moderne uitstraling op prachtige wijze samenkomen. De tuin is met veel zorg ingericht en kenmerkt zich door de combinatie van sierbestrating, grind, strak gesnoeide hagen en karakteristieke leibomen. Een echte blikvanger is de langgerekte vijver met strakke omlijsting. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere fijne zitplekken, waaronder een sfeervol terras onder de leibomen. Direct aan de woning zorgt een zonnescherm voor een aangename plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met aansluitende overkapping. Ook de voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met siergrind, groene beplanting en strak gesnoeide bomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport. Links naast de woning loopt een verhard pad dat toegang biedt tot de achtertuin. Deze achterom is afsluitbaar middels een hek. Bijzonderheden : * In 2000 is de begane grond volledig verbouwd/gemoderniseerd; * De woning is voorzien van airconditioning en de begane grond is voorzien van vloerverwarming; * Ruim dakterras, bereikbaar vanuit twee slaapkamers; * Fraai aangelegde, diepe achtertuin op het westen met veel privacy; * Zonnescherm aan de achterzijde; * De kap is volledig geïsoleerd, in 2022 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd; * Gelegen op loopafstand van de Efteling en nabij diverse winkelvoorzieningen; * Kozijnen zijn ± 2022 geschilderd. Kortom: een stijlvolle, instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een prachtige achtertuin waar het volop genieten is!