Monseigneur Völkerstraat 1025171 JR KaatsheuvelRooi Dorp

Op korte termijn beschikbaar! Karakteristieke eind-/hoekwoning met dubbele dakkapel en uitbouw, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel en diverse uitvalswegen. Deze sfeervolle jaren ’30 woning beschikt over verschillende authentieke details en biedt volop mogelijkheden voor kopers die een woning geheel naar eigen wens willen moderniseren of verbouwen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van zowel de rust van de buurt als de nabijheid van winkels, scholen en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezellig huis met karakter en potentie! Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, lichte L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met eenvoudige opstelling en bevindt zich hier de geiser/ boiler, aansluitend een portaal met een loopdeur naar de achtertuin en tevens de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verdieping met 2 dakkapellen: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zolder: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Kleine, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 5 x 3 meter, gelegen op het zuiden. Op de grond naast de woning rust een erfdienstbaarheid om te gaan en komen voor de achtergelegen percelen. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Ook De Efteling en de uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.