Kalenberg Zuid 288377 HG KalenbergKalenberg

Aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "Weerribben Wieden" gelegen, staat deze levensloopbestendige rietgedekte vrijstaande woonboerderij aan een fiets-/voetpad. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 95 m² en staat op een perceel van 1780 m² eigen grond. Vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren. De uitzonderlijke fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gustig op de kavel gesitueerd met een ca. 59 meter diepe achtertuin waar het grasgazon overloopt in eindeloze rietkraggen, rietland en houtwallen. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbare fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent. De Kalenbergergracht is de doorvaartroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland. Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal met doorgang naar de royale slaapkamer van ca. 18 m² met een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de tussenhal is de badkamer te bereiken die voorzien is van een douchegelegenheid, toilet en wastafel. Voorts de ruime woonkeuken van ca. 15 m² met tevens uitzicht op de achtertuin. Via de volgende hal waar zich de meterkast bevindt is de woonkamer bereiken met uitzicht over de Kalenbergergracht. De tweede slaapkamer van ca. 8 m² is ook te bereiken vanuit de hal. Eerste verdieping; Overloop met de opstelling van de C.V. ketel en voorts 2 kleine slaapkamers. De zolder verdieping is ca. 11 m² is is via een vaste trap bereikbaar. De tuin rondom is zeer verzorgd met veel oud groen, gazon en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een schuur/berging van ca. 14 m² met overkapping. Extra informatie: - De woning is niet per auto bereikbaar, alleen te voet/fiets - Parkeren is openbaar Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren. Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl. Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.