Roosendaalsebaan 114Kalmthout, Belgium

Moderne en ruime HOB nieuwbouwwoning op een perceel van 422m² met een fraai uitzicht over de achtergelegen weilanden! De lichtrijke gezinswoning is opgericht met duurzame, luxueuze materialen en bevat o.a. een grote leefruimte met open keuken, drie riante slaapkamers, mogelijkheid voor bureau, een modern ingerichte badkamer en veel opbergruimte! De tuin rondom is reeds voorzien van verzorgd klinkerwerk, werd ingezaaid en is achteraan nog voorzien van een afgesloten tuinberging en een overdekte autostaanplaats! INDELING: GELIJKVLOERSE VERDIEPING: • Ruime inkomhal met vestiaireruimte en trap, • Bezoekerstoilet met handenwasser, • Lichtrijke en ruime leefruimte (46m²) met grote raampartijen, • Leefkeuken (22,50m² - Keukens Konings) werd luxueus afgewerkt en is voorzien van o.a. een vaatwasser, een inductievuur met BORA-dampkap, stenen werkblad, combinatie oven/microgolf, 2de oven, koelkast, een ontbijthoek, en veel tablet- en kastruimte. • Handige bergplaats (8m²). EERSTE VERDIEPING: • Grote en lichtrijke nachthal (14m²) met ruimte voor een open bureau, • Drie ruime slaapkamers (20m² - 15m² - 14m²), • Afzonderlijk toilet op de gang, • Modern afgewerkte badkamer (10m²), voorzien van vloer- en muurtegels, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo met meubel en spiegel. OVERIGE: • Ingezaaide tuin rondom de woning, • Tuinpaadjes in verzorgde klinkers, • Overdekt terras ter hoogte van de keuken en leefruimte, • Afgesloten tuinhuis in houtlook en op gepolierde betonvloer, • Overdekte autostaanplaats achteraan het perceel, • Omheining tuin wordt nog geplaatst, • Fraai uitzicht over de achtergelegen weilanden! BIJZONDERHEDEN: • Doorlopende tegelvloer gelijkvloers, doorlopende steenparket verdieping, • Deze woning werd gebouwd aan een theoretische waarde van E-peil 19, • Verwarming via klimaatvriendelijke warmtepomp, • Vloerverwarming, • Zonnepanelen, • Aluminium ramen in hedendaagse steellook, • Houten Z-trap zonder naden, • Verlichtingsarmaturen reeds voorzien! • Regenwaterput 5.000 liter met recuperatie op buitenkraan en Wc’s. • De woning is volledig geschilderd (vloeren, muren, plafonds, deuren en deurlijsten), • Vraagprijs excl. 12% registratierechten op de grond en 21% Btw op de constructie. Dankzij de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Noortje van der Maat Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.