Van Teylingenweg 443471 GC KamerikKamerik (dorp)

Wonen met karakter in hartje Kamerik Van Teylingenweg 44 In het gezellige dorp Kamerik, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, staat deze charmante woning met een rijke historie. Het huis, gebouwd rond 1929, ligt aan een sfeervol, smal straatje nabij de schilderachtige Wetering. Een unieke plek waar dorpsleven en rust elkaar ontmoeten. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij het fraaie metselwerk en de zichtbare balken. De open keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en – ter overname – een koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische provisie- en meterkast. Vanuit de zithoek geniet je van het uitzicht op de voortuin en het rustige straatje, bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (2021). Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp (2023) en zonnepanelen (2023). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator (2022). Aan de voorzijde liggen twee knusse slaapkamers, waarvan één met schuifdeur. Beide kamers hebben kunststof kozijnen. Boven de slaapkamers bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Voorzieningen in Woerden Naast de charme van Kamerik profiteer je van alle voorzieningen die Woerden te bieden heeft, op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je een bruisend centrum met diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Voor sport en ontspanning zijn er moderne sportcomplexen, zwembad en fitnesscentra. Ook het NS-station Woerden ligt dichtbij, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: rust en ruimte in Kamerik, met het gemak van stedelijke voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Betaalbare energierekening door zonnepanelen, warmtepomp en moderne kozijnen. - Karakteristieke sfeer - In het hart van Kamerik - Dichtbij station Woerden (15 min. fietsen) Kortom: Een charmant en karaktervol huis op een unieke plek in Kamerik – compact, sfeervol en ideaal voor wie graag in het hart van het dorp woont! Aanvaarding: 2e helft april 2026