Hofstraat 85-B8261 BX KampenBinnenstad Kampen

Hofstraat 1490 – 2 verdiepingen, veel lichtinval, sfeervol, authentiek met karakter! Welkom aan de Hofstraat 85B, midden in het historische hart van de Hanzestad Kampen. In dit bijzondere pand, waarvan de oudste bouwdelen dateren uit circa 1490, is in 2026 een exclusief appartement gerealiseerd waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dit appartement op de 1e en 2e verdieping en het onderscheidt zich door een zeldzame combinatie van historie en moderne materialen. Alle voorzieningen zijn verdeeld over 2 woonlagen. Achter de historische gevel vind je een hoogwaardig afgewerkt appartement met energielabel A+, een luxe badkamer en een stijlvolle designkeuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur. Zo geniet je van de sfeer van een historisch pand, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van een volledig gerenoveerde woning. Vanuit de Hofstraat wandel je zo de sfeervolle en bruisende binnenstad van Kampen in. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de IJsselkade, stadspark en overige voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Unieke punten: - Circa 57 m² woonoppervlakte; - Eén (slaap)kamer; - Historisch pand met bouwdelen uit circa 1490–1512; - In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Energielabel A+; - Luxe designkeuken met Siemens-inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met veel lichtinval; - Mechanisch ventilatiesysteem (type C); - Airco-units. Indeling: Op de 1e verdieping is de hal, met garderobe, wasruimte en technische installatie gesitueerd. Ook heb je vanuit deze hal toegang tot de trap naar de 2e verdieping. Als je de trap omhoog loopt word je meteen verrast door het uitzicht over een prachtig schouwspel van de gekleurde puntdaken en heb je zicht op de Nieuwe Toren . Dit wordt mogelijk gemaakt door de riante dakkapel. Deze dakkapel zorgt niet alleen voor veel ruimte, maar brengt ook veel daglicht naar alle vertrekken. Vanaf de overloop/hal heb je toegang tot de kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van 2 dakramen. De badkamer is in het midden gesitueerd. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek. Vervolgens loop je door naar de woonkamer, waar de extra grote lichtstraat en een groot dakraam weer voor veel licht in deze ruimte brengen.Kortom een heerlijk fijne plek waar je van de historische details kunt genieten maar waar je wel voorzien wordt van de moderne materialen van deze tijd. Het geheel is hoogwaardig en luxe afgewerkt en volledig instapklaar. Je hoeft enkel je koffers maar te pakken en verhuizen maar. Ben jij benieuwd naar dit appartement, laat het ons weten dan plannen wij zo snel mogelijk een afspraak met je in. Jij bent van harte welkom. Goed om te weten: dit appartement bevindt zich momenteel in de laatste afwerkfase. De verwachte oplevering is augustus 2026. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785