Hofstraat 858261 BX KampenBinnenstad Kampen

Hofstraat 1490 – Monumentaal, gelijkvloers en toekomstbestendig wonen, luxe afwerkingsniveau en 2 slaapkamers! Welkom aan de Hofstraat 85, midden in het historische hart van de Hanzestad Kampen. In dit bijzondere pand, waarvan de oudste bouwdelen dateren uit circa 1490, is in 2026 een exclusief appartement gerealiseerd waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dit appartement op de begane grond onderscheidt zich door een zeldzame combinatie van monumentale charme en volledig gelijkvloers wonen. Met alle voorzieningen op één woonlaag én een eigen stadstuin is dit een comfortabele en levensloopbestendige woning op een unieke locatie. Achter de historische gevel vind je een hoogwaardig afgewerkt appartement met energielabel A+, vloerverwarming, een luxe badkamer en een stijlvolle designkeuken voorzien van een Siemens-inbouwapparatuur. Zo geniet je van de sfeer van een historisch pand, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van een volledig gerenoveerde woning. Vanuit de Hofstraat wandel je rechtstreeks de sfeervolle bruisende binnenstad van Kampen in. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de IJsselkade, stadspark en overige voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Unieke punten: - Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig; - Circa 74 m² woonoppervlakte; - Twee (slaap)kamers; - Eigen stadstuin; - Historisch pand met bouwdelen uit circa 1490–1512; - In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Energielabel A+; - Luxe designkeuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en-suite met historisch detail en los toilet; - Mechanische ventilatie systeem (type C); - Volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling: Vanuit de gezamenlijke entree heb je direct toegang tot het appartement op de begane grond. Aan de straatzijde bevindt zich de slaapkamer met luxe badkamer en-suite. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet aangrenzend, de berging met technische installatie en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een geïntegreerde keuken in de ruimte. Dit zorgt voor een speels en praktisch effect! Als klap op de vuurpijl is er ook een ruime kamer/slaapkamer/werkkamer met een toegangsdeur naar de binnenplaats. Dankzij de vele raampartijen is deze kamer heerlijk licht. Ben jij benieuwd naar dit appartement, laat het ons weten dan plannen wij zo snel mogelijk een afspraak. Jij bent van harte welkom! Goed om te weten: dit appartement bevindt zich momenteel in de laatste afwerkfase. De verwachte oplevering is augustus 2026. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785