Houtzagerssteeg 28261 BM KampenBinnenstad Kampen

Sfeervolle hoek-bovenwoning (circa 407 m³/ circa 100 m²) met 3 slaapkamers en royaal dakterras, in Rijksmonumentaal pand! Wonen in het hart van de historische binnenstad van Kampen, met een royaal en zonnig dakterras op het zuidwesten? Deze sfeervolle en keurig onderhouden hoek-bovenwoning aan de Oudestraat-Houtzagerssteeg combineert karakter, ruimte en een centrale ligging. De woning is verdeeld over twee woonlagen en een vliering. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging. Ideaal voor extra opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De woonkamer is een echte blikvanger. Dankzij het hoge, bijzondere plafond en het uitzicht over de Oudestraat heeft deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken en de toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten, midden in de binnenstad. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime hoek-bovenwoning met drie slaapkamers en een royaal dakterras, gelegen op een prachtige plek in de historische binnenstad van Kampen. Indeling: Begane grond: Entree aan de Houtzagerssteeg, hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang. Separate entree naar berging, deze is ruim genoeg voor extra opslag en het stallen van meerdere fietsen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot toilet, trapopgang naar 2e verdieping, en de woonkamer. Zeer sfeervolle woonkamer met een prachtig plafond van circa 3,30 meter hoog, voorzien van een karakteristieke kroonluchter. De authentieke details komen hier prachtig samen: raamnisjes, een schouw met fraaie tegeltjes, een ingebouwde kast en lambrisering. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een mooie lichtinval en biedt de woonkamer uitzicht op de Oudestraat. De half open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken en beschikt over de volgende apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Tevens bevindt zich hier een opstelplaats voor de wasmachine. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken bereikt u het royale en zonnige dakterras van maar liefst 32 m². Het royale dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te zijn. Hier geniet je volop van de zon en is alle ruimte om gezellig te borrelen met vrienden en familie of op een rustige middag te ontspannen. 2e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als praktische kledingkamer en kan uiteraard ook als slaap-, werk- of hobbykamer worden ingericht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol dankzij de karakteristieke houten balken en de vide. Vanuit deze kamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over de Oudestraat – een unieke plek om wakker te worden midden in de historische binnenstad van Kampen. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, dubbele wastafels, douche met glazen deur en thermostaatkraan, 2e toilet en een design radiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Met een vlizotrap te bereiken bergzolder, met de opstelling voor de C.V.-ketel. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 407 m³ Woonoppervlakte : circa 100 m² Overige inpandige ruimte: circa 5 m² Externe bergruimte : circa 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 30 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. 2 wastafels, douche, design radiator en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17090 A6 Bijzonderheden: • Zeer sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers in Rijksmonumentaal pand! • Bouwjaar: 1800, gerenoveerd door de jaren heen • Grotendeels dubbel glas / voorzien van voorzetramen • C.V.-combiketel, merk: Remeha • Energielabel E • Heerlijk wonen op een prachtige plek in hartje Kampen! Vraagprijs € 365.000,-- k.k.