Scheerling 2018265 GH KampenCellesbroek

In dit 2-kamerhoekappartement (ca. 46 m²/ 151 m³) is het heerlijk wonen! Bent u starter, een klein huishouden of juist senior? Deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt! Zo zijn er namelijk 2 liften in het complex aanwezig en is het appartement gelijkvloers. Het hoekappartement is gelegen op de 8e verdieping en beschikt o.a. over een woon-/eetkamer, open keuken, slaapkamer, toilet, badkamer en een buitenruimte op het noordoosten. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van het appartement. Het is een fijne plek om buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er weids uitzicht over Kampen, is dat niet fantastisch? In dit appartementencomplex is een eigen berging voorzien van elektra aanwezig. Dit betekent dat de fiets e.d. veilig opgeborgen kunnen worden. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden. De ligging is fijn, met een winkelcentrum en supermarkt op loopafstand en daarnaast de binnenstad, het stadspark en andere voorzieningen dichtbij. Kom binnen kijken en vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij ons kantoor. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent én ingrijpend verduurzaamd. In december 2025 zijn zowel in de woonkamer als de slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is in 2025 de CO?-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd. Het appartementencomplex zelf wordt in 2025/2026 uitgebreid gemoderniseerd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, wat betekent dat de woning na afronding van de werkzaamheden nog energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: • Na-isolatie van de begane-grondvloer en de spouwmuren • Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking • Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater • Modernisering van de liften • Installatie van zonnepanelen • Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een woning én een complex die klaar worden gemaakt voor de toekomst, met aanzienlijk verbeterd wooncomfort en een sterke focus op energiezuinigheid. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree van het appartementencomplex/voorportaal met brievenbussen, bellentableau en toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. Eigen af te sluiten berging voorzien van elektra. Appartement 8e verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, open keuken met wasmachine aansluiting, toilet en badkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en bergruimte. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 151 m³ Woonoppervlakte: circa 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m² Externe bergruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 2299 A45 Aandeel 1/60 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Verwarming door middel van blokverwarming VvE - Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel B (na uitgevoerde geplande verduurzamingsmaatregelen vermoedelijk A+) - 2 liften aanwezig - Maandelijkse bijdrage blokverwarming en warm watergebruik via VvE € 45,-- - Maandelijkse bijdrage VvE € 312,71 - Vaste projectnotaris - Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ - Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ - Vraagprijs € 220.000,-- k.k.