Botervatsteeg 88261 BK KampenBinnenstad Kampen

Verrassend ruime woning met 3 slaapkamers en heerlijk dakterras, midden in de historische binnenstad van Kampen! Wonen op een fijne plek in het centrum van Kampen? Deze verrassend ruime en instapklare woning biedt volop wooncomfort én een heerlijke buitenruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. En dan is er ook nog het fijne dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2023 en een badkamer uit 2024. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. Dankzij de prettige lichtinval en de aanwezige lichtkoepel in de keuken voelt de woning verrassend licht en ruim aan. Vanuit de woning loop je zo naar de Oudestraat, waar je diverse horecagelegenheden, gezellige winkels en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Ook voor een wandeling langs de IJssel hoef je niet ver. Het station van Kampen ligt op 9 minuten lopen en biedt een goede treinverbinding met Zwolle. Hier woon je op een fijne plek met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Een verrassend ruime en instapklare woning met drie slaapkamers en een heerlijk dakterras. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e ver-dieping, een praktische trapkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken en de eethoek. De keuken vormt een mooi geheel met het woongedeelte en is in 2023 vernieuwd. Dankzij de open indeling staat de keuken prettig in verbinding met de eetruimte. De lichtkoepel zorgt bovendien voor een fijne lichtinval. Om het hoekje vind je het gezellige zitgedeelte. Hier is genoeg ruimte voor een comfortabele bank en een fijne zithoek. Dankzij de speelse indeling voelt de woonkamer verrassend ruim aan en loopt alles mooi in elkaar over. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is een fijne, volwaardige slaapkamer met ruimte voor een bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer van deze verdieping en biedt daardoor volop ruimte voor een comfortabele slaapkamerinrichting. Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is in 2024 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hoge badkamerkast. Een praktische en moderne ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop, die dankzij de aanwezige ruimte volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de derde slaapkamer. Een fijne en lichte ruimte. Vanuit de overloop stap je zo naar buiten op het dakterras. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het buitenleven, midden in de binnenstad van Kampen. Het dakterras beschikt bovendien over een wateraansluiting en elektra, wat het extra praktisch maakt. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 311 m³ Woonoppervlakte: circa 88 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer en 1 separaat toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 14102 Perceel oppervlakte 41 m² Bijzonderheden: • Verrassend ruime en instapklare woning • Heerlijk dakterras met wateraansluiting en elektra • Ruime overloop op de 2e verdieping met volop opbergruimte • Lichtkoepel in de keuken • Beschermd stadsgezicht • Energielabel D • C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2022 Vraagprijs € 329.500,-- k.k.