Burgwal 1278261 EW KampenBinnenstad Kampen

Welkom bij deze karakteristieke stadswoning aan de Burgwal 127 in hartje Kampen! Dit is geen standaard woning, dit is een charmante en sfeervolle stadswoning met uitzicht op de gracht, een verrassende indeling en een heerlijk dakterras. De perfecte plek voor wie graag in de stad woont met nét dat beetje extra karakter. Gelegen aan de Burgwal, op loopafstand van winkels, horeca, theater en het NS-station. Deze woning biedt een unieke kans om stads te wonen met volop rust, uitzicht en privacy. Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar sfeer en gemak. Enkele unieke kenmerken: * Wonen aan de gracht, midden in het centrum; * Authentieke gevel met klassieke uitstraling; * Sfeervolle woonkamer; * Dakterras; * Bijkeuken/berging met wasruimte; * Unieke en speelse indeling. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de lichte hal met toegang tot een praktische berging, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is straatgericht en biedt een prachtig uitzicht op de gracht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is het een fijne plek om te ontspannen. De zwarte vloertegels geven de ruimte een stoere en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, waar je toegang vindt tot het toilet, de trapopgang naar boven en de keuken. De keuken is netjes en praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of juist als knusse hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast verrassend veel ruimte en is nu in gebruik als extra werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel. Buitenruimte Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich het dakterras. Hier kun je ongestoord genieten van een kop koffie, het zonnetje of een goed boek. Een unieke plek waar de stadse levendigheid plaatsmaakt voor privacy en ontspanning. Ben jij op zoek naar een charmante stadswoning met karakter, comfort en een unieke ligging? Dan is Burgwal 127 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de indeling, sfeer en het uitzicht! Bel of mail ons kantoor voor een afspraak. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij ?? 038-2302785