Fidelio 338265 TA KampenDe Maten

Royaal wonen op toplocatie! Wat een ruimte. Wat een mogelijkheden en wat een plek. Zeer royale half vrijstaand herenhuis met garage én opbouw op de garage (ca. 720 m³/ 189 m²)! Op een perceel van maar liefst 404 m². De woning biedt onder andere een royale woonkamer, eetkamer met open keuken, vijf ruime slaapkamers, maar meer mogelijk en een fraaie tuin. Tevens bieden de garage en bijkeuken de mogelijkheid om een bedrijf aan huis of slaapkamer met badkamer te realiseren. Gelegen aan de rand van de De Maten, een rustige, groene en kindvriendelijke wij met alles binnen handbereik: scholen, NS-station, winkelcentra, uitvalswegen (N50) en prachtige wandelroutes. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang en toegang naar de garage en woonkamer. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een erker, massief eikenhouten vloer en een sfeervolle Faber openhaard. Via de kamer en suite deuren bereikt u de zeer royale eetkamer met heerlijke openslaande tuindeuren en in de achteruitbouw de open keuken. Deze keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met een Ceasar Stone aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze keuken kan men inpandig de ook weer enorme bijkeuken bereiken, deze is voorzien van inbouwkasten en een keukenblok met warm- en koud water aansluiting. De garage die vanuit de hal ook te bereiken is kan eenvoudig samen met de bijkeuken tot één ruimte gemaakt worden, waar men bijvoorbeeld kantoor aan huis, kapsalon, enz. kan realiseren. Voor het gebruik als werkruimte aan huis (is als kapsalon in gebruik geweest) kan men eenvoudig het tussenwandje tussen de garage en de bijkeuken verwijderen. Hierdoor verkrijgt men een fantastische geïsoleerde en verwarmde ruimte) die te bereiken is van buitenaf met een deur in de zijgevel, de hal , de achtertuin of de keuken. Deze ruimte beschikt over een kitchenette en een betonnen vloer. De voortuin is ingericht als siertuin, en de zijkant biedt de mogelijkheid op meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, gazon, een aangebouwde berging met overkapping en een vrijstaande schuur met overkapping én een eigen achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de separate 2e toilet, drie royale slaapkamers, waskamer en een zeer royale badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld, heeft vloerverwarming en een design radiator, dubbele wastafels, douche met thermostaatkraan en een ligbad met thermostaatkraan. Via de overloop bereikt u de royale, boven de garage gelegen, verrassende ruime 3e slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en prachtige inbouwkasten. Vanuit deze kamer is ook nog een royale berg-/c.v. ruimte aanwezig, die wederom van inbouwkasten is voorzien. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met vooroverloop en extra bergruimte. Hier bevindt zich 2 slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als inloopkleedkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 720 m³ Woonoppervlakte: circa 189 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, douche en ligbad) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4701 Perceeloppervlakte 404 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • C.V.-combiketel, merk: Intergas HRE Kompact, (10-2020) • 12 Zonnepanelen (maart 2021) • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Energielabel B (oud label) Hierna zijn de zonnepanelen gekomen! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de mogelijkheden van deze fantastische woning. Bel snel voor een bezichtiging – dit is jouw kans op een heerlijk (t)huis in Kampen. Vraagprijs € 600.000-- k.k.