IJsseldijk 158266 AD KampenKampen-Zuid

Heerlijke jaren ’30 hoekwoning met garage op Zuid! Deze sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers combineert karakter met comfort. De woning is goed onderhouden en biedt onder andere een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage met dubbele deuren. Bijna alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. In 2023 is de woning bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd en bereikbaar via achterom. Dankzij het elektrische zonnescherm en de hoge stenen erfafscheiding geniet je hier volop van zon én privacy. Indeling Begane grond Entree met originele details zoals een ronde voordeur met raampjes en een granitovloer. In de hal bevinden zich de trapopgang met kast, het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van zijramen, een hardhouten vloer en een houtkachel. De woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kasten en toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je nog twee slaapkamers. In 2025 is deze verdieping nog uitgebreid met een dakkapel, waardoor er een heerlijk ruime en lichte woonlaag is ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, horren én rolluiken. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de overloop. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een achterom en biedt veel privacy. Kortom: een karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning op een geliefde plek in woonwijk “Zuid”! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Plan dan snel een bezichtiging met JIP makelaars!