Keulvoet 148266 KK KampenHet Onderdijks

GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEKE EN ROYALE 2/1 KAPWONING Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Het Onderdijks ligt deze zeer ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning op een royaal perceel. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, kinderspeelveldjes, de Bypass en Winkelcentrum Stationskwartier en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 40 m² met een eiken vloer, een schouw en een erker, een royale woonkeuken van circa 35 m² met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, een geïsoleerde garage met vliering (vaste trap) en een complete badkamer met vloerverwarming. De 1e verdieping is verder voorzien van drie royale slaapkamers, twee inloopkasten en een airco. Op de 2e verdieping bevindt zich een open ruimte van circa 30 m² met een dakkapel, een inloopkast en een separate werkkamer. De fraai aangelegde achtertuin van circa 142 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van een stijlvolle veranda van circa 21 m², een vrijstaande houten berging en achterom. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 240 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel en een hybride warmtepomp. Warmwatervoorziening d.m.v. een hybride warmtepompboiler. Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden. Inhoud circa 865 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 212 m². Perceeloppervlakte 385 m². Bouwjaar omstreeks 2007. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, bergruimte, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage met vliering, veranda en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: open ruimte met dakkapel, bergruimte en werkkamer.