Korte Rille 198266 JG KampenHet Onderdijks

Instapklare gezinswoning met aangebouwde serre en dakterras! Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Onderdijks zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een prettige woonkamer die verlengd is met de aangebouwde serre, vier slaapkamers (meer mogelijk) en een verzorgde achtertuin. De woning is volledig afgewerkt en voorzien van diverse extra's, waaronder een natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, rolluiken op de 1e en 2e verdieping en 14 zonnepanelen. Het Onderdijks staat bekend als een populaire woonwijk dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse scholen, sportclubs en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Kortom: een kansrijke woning op een mooie plek in Kampen, waar u uw eigen thuis van kunt maken. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Indeling; Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, ruime garderobe en toiletruimte met fonteintje, met toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een directe verbinding met de tuin. De aangebouwde serre vormt een mooie aanvulling op de woonkamer en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De natuurstenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort en de open haard geeft op koude avonden extra sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een praktisch schiereiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van het gezin of je gasten. De achtertuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en onderhoudsgemak. Onder de overkapping geniet je heerlijk van het buitenleven, terwijl de buitenkeuken met pizzaoven uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de praktische achterom en de aanwezige berging is ook aan het dagelijks gemak gedacht. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en via de deur heeft u toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar eigen wens zijn in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is royaal en biedt volop comfort en is compleet ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koudere dagen aangenaam warm. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Deze zorgen niet alleen voor extra privacy, maar dragen ook bij aan een aangenaam binnenklimaat en verduistering van de slaapkamers. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een hoge nok, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook hier is de ruimte te verduisteren met een rolluik. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Verder beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een praktische berging en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden voor een andere indeling, waarbij eventueel twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Zo is de ruimte flexibel in te richten en aan te passen aan jouw woonwensen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 409 m³ Woonoppervlakte: circa 115 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 32 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk) Sanitair: 2 toiletten en 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 346 Perceeloppervlakte totaal 143 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming begane grond en badkamer • 14 zonnepanelen, 2023 • CV-combiketel, Nefit, bouwjaar 2019 • Prachtige aangebouwde serre • Royale woning met volop woongemak in de kindvriendelijke wijk Onderdijks Vraagprijs: € 475.000, -- k.k.