Lelystraat 128265 BD KampenFlevowijk

Welkom bij deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning met doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers én een royale vliering. Gelegen in een rustige straat en voorzien van een achtertuin met schuur en achterom: een fijne plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen. In de hal vind je de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met diepvriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een achtertuin met schuurtje en een handige achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en met daglicht. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. Vliering: De vlizotrap leidt naar de ruime vliering met stahoogte. Deze zolderverdieping biedt volop bergruimte en extra mogelijkheden, tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 341 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafel) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 779 Perceeloppervlakte totaal: 146 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1963 • Ruimte achtertuin met berging en achterom • Energielabel D • CV-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar 2023 • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Het Notarieel Kampen Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.