Lelystraat 388265 BD KampenFlevowijk

GOED GEISOLEERDE EN FRAAI GEMODERNISEERDE WONING (ENERGIELABEL A) Op een mooie locatie in de Flevowijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze fraai gemoderniseerde en goed geïsoleerde starterswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, Winkelcentrum West, kinderspeelveldjes en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer, een moderne halfopen keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2021) op de 1e verdieping met o.a. een douche, ligbad (jetstream) en toilet. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 34 m². In 2023 is de zolder volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van een royale kunststoffen dakkapel, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. Tevens zijn in 2023 alle kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd (kunststof met HR++ glas en rolluiken). De achtertuin van circa 37 m² is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van een royale vrijstaande stenen berging en achteruitgang naar de Bruynstraat. De oppervlakte van de voortuin is circa 29 m². Het woonhuis (energielabel A) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++), dakisolatie (2023), gevelisolatie (2022), zes zonnepanelen (2023) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024). Er zijn tevens twee airco’s geplaatst in 2024 (verwarmen & koelen). Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Inhoud circa 325 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m². Perceeloppervlakte 125 m². Bouwjaar omstreeks 1963. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken en berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel en bergruimte.