Muntplein 78261 JZ KampenBinnenstad Kampen

Grote stadswoning (498 m³ / 126 m²) op unieke locatie in hartje Kampen, met balkon, dakterras, ruime berging en uitzicht op de Bovenkerk! Op een werkelijk unieke locatie in de historische binnenstad van Kampen staat deze verrassend ruime woning. Vanuit de woonkamer én vanaf het royale dakterras geniet u van een prachtig uitzicht op de iconische Bovenkerk en het sfeervolle Muntplein. Een combinatie van een centrale ligging, veel buitenruimte en een eigen berging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel – zeker op deze locatie. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd. Juist dat biedt u de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Hier creëert u een eigentijds thuis op een van de mooiste plekken van de binnenstad. Zoals genoemd, ligt het op een unieke plek in de binnenstad. Hier woont u met alle voorzieningen zoals horeca, winkels, scholen en het NS-station op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust, sfeer en privacy. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een unieke ligging, volop potentie en de mogelijkheid om uw eigen woonideeën te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken. Begane grond: Via de entree met garderobe komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de stook- cq wasruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een schitterend, vrij uitzicht op de iconische Bovenkerk. Hier geniet u dagelijks van een uniek panorama, met een plek op de eerste rang. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij de schuifpui staat deze in directe verbinding met de beschutte binnenplaats, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Via de wasruimte, waar tevens de opstelling voor de C.V.-ketel is, komt u bij de royale berging. Ruimte genoeg voor het stallen van uw fietsen, het plaatsen van een werkbank of om uw hobby uit te voeren. 1e Verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een tweede toilet. Vanuit de overloop is het balkon toegankelijk. Deze is gelegen op het zuidwesten en is een fijne plek voor om even in het zonnetje te zitten. 2e Verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als thuiswerkplek, atelier of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de historische binnenstad, met de iconische Bovenkerk en het Muntplein als indrukwekkend decor. Een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust van de unieke omgeving te genieten. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 498 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche en toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 15650 Perceeloppervlakte totaal 90 m² Bijzonderheden: • Unieke ligging aan het Muntplein, in hart van de historische binnenstad van Kampen • Bouwjaar 1900 • Energielabel G • C.V.-combiketel: • Te moderniseren woonhuis, met veel potentie door de grootte en de prachtige ligging Vraagprijs: € 279.500,-- k.k.