Rolklaver 1468265 KX KampenCellesbroek

Ruime eengezinswoning (383 m³ / 108 m²) met voor- en achtertuin in kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een ruime, eengezinswoning met een fijne voor- en achtertuin? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Cellesbroek-Middenwetering precies wat je zoekt! Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum Penningkruid en verschillende sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben jij enthousiast geworden over deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, toilet en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer voorzien van deur naar de tuin, door de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen. De halfopen keuken heeft een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die is voorzien van bestrating, borders en een vrijstaande schuur. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de zonnige achtertuin beschikt de woning over een voortuin, voorzien van bestrating. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen welke in 2023 nieuw geplaatst zijn. De badkamer heeft een lichte betegeling en heeft de beschikking over een wastafelmeubel, ligbad met douche en 2e toilet. Tevens is hier een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, waar men eenvoudig een royale 4e slaapkamer kan realiseren. Verder is hier de C.V.-opstelling. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 383 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 474 Perceeloppervlakte 141 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Royale woning met verrassend veel ruimte! • Gebouwd in 1982 • Energielabel C • CV-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar 2022 • Mogelijkheid voor 4 slaapkamers • Gelegen in de kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de nabijheid Vraagprijs € 289.500,-- k.k.