Sint Nicolaasdijk 1238264 AE KampenHagenbroek

VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE Op een prachtige locatie in een ruim opgezette en groene woonomgeving, ligt deze jonge vrijstaande woning op een royaal perceel. Het woonhuis is gelegen aan één van de mooiste straten van Kampen nabij diverse scholen, kinderspeelveldjes, winkels en uitvalswegen en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 52 m² met o.a. een leistenen vloer met vloerverwarming, gestuukte plafonds (2020) en een schuifpui, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers (waarvan 2 met airco) en een royale badkamer met o.a. een douche, ligbad, toilet en vloerverwarming. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 60 m². De volledig geïsoleerde garage van circa 32 m² met elektrische deur is van binnenuit bereikbaar. De zonnige achtertuin van circa 260 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is in 2023 grotendeels nieuw aangelegd (inclusief berging en overkapping). De totale tuinoppervlakte inclusief oprit voor twee auto’s is circa 450 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel en is voorzien van 16 zonnepanelen (2018/2023). Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Inhoud circa 650 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m². Perceeloppervlakte 577 m². Bouwjaar 2003/2004. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, garage, berging en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, bergruimte en vliering.