Terts 218265 SP KampenDe Maten

VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN MOOIE LOCATIE IN WOONWIJK DE MATEN Op een mooie locatie, aan de rand van de populaire woonwijk De Maten, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 30 m² met houtkachelaansluiting, tuindeuren en PVC-vloer, een luxe woonkeuken (2022) van circa 18 m² met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping met o.a. een douche, ligbad en toilet. De volledig geïsoleerde aangebouwde garage van circa 23 m² met vliering is relatief eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De keurig aangelegde achtertuin van circa 210 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een overkapping (luifel) en een extra parkeerplek op eigen terrein (voor een camper of boot). De totale tuinoppervlakte inclusief opritten is circa 325 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2022). In 2021 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Tevens is er een zonneboiler (2023) met 2 panelen aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 575 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m². Gebruiksoppervlakte inclusief geïsoleerde garage circa 153 m². Perceeloppervlakte 459 m². Bouwjaar 1999/2000. Indeling Begane grond: luifel (voorzijde), entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, gang, bijkeuken, garage met vliering en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: vliering (vlizotrap).